Prinsengracht 150

Wonen op één van de mooiste plekken van Amsterdam? Dat kan nu in dit unieke tweekamer appartement van 40 m² (NEN2580) aan de Prinsengracht. Vanuit de lichte en zonnige woonkamer heb je schitterend zicht op het Anne Frankhuis en de Westertoren.

Op mooie dagen schuif je de ramen open, plof je neer in een fauteuil en geniet je met je voeten uit het raam van de klanken van de Westerkerk. Of van het Prinsengrachtconcert, dat jaarlijks aan de andere kant van de Rozengracht plaatsvindt. Gay Pride, Koningsdag; vanuit dit appartement heb je eersterangs uitzicht!

INDELING:

De woonkamer heeft drie ramen aan de gracht, een ruime inbouwkast en een net nieuwe gaskachel die met gemak het hele appartement verwarmt. Sierlijsten en de typerende schuine grachtenpandmuren geven direct charme.

In de gang bevinden zich een separaat toilet en een kleine, maar praktische badkamer.

Waar de voorzijde van het appartement zich kenmerkt door gezellige levendigheid, is de achterzijde juist een oase van rust. Het balkon over de volledige breedte kijkt uit op de binnentuinen van onder- en achterburen. Vanuit de slaapkamer loop je zo dit balkon op. De inbouwkast met louvredeuren en aansluitingen voor de wasmachine biedt ruimte voor kleding. Een uitgebreide kledingcollectie? Er is ruimte genoeg voor een extra kast.

De keuken is een duidelijk verhaal: daar zijn wat aanpassingen nodig. Het originele granieten aanrechtblad kan je natuurlijk behouden en ook de kasten bieden volop bergruimte. Maar een nieuwe kraan en fornuis zijn nodig. En heel makkelijk te plaatsen, dus daarvoor hoef je een koop niet te laten.

Waarom dit een uniek object is?

• Omdat dit rijksmonument gebouwd is in de 18e eeuw en het dus superveel historische waarde heeft
• Omdat tram 13, 14 en 17 om de hoek rijden en je dus overal zo bent
• Omdat er bijna geen appartementen van deze grootte op de grachten te koop zijn
• Omdat je het altijd kan verhuren wanneer je er zelf (even) niet wil wonen. Expats staan in de rij voor een huis op de grachten!

BIJZONDERHEDEN:

• 40 m² woonoppervlak conform NEN2580;
• Een tweede slaapkamer kan eventueel gecreerd worden;
• Gelegen op eigen grond;
• Het betreft een rijksmonument;
• Waanzinnige ligging aan de Prinsengracht!
• Er is een standaard ouderdomsclausule van toepassing.

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Graaf & Groot Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN clausule

De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.