Prinsengracht 614 B

PRINSENGRACHT 614-B, 1017KT AMSTERDAM

Op een waanzinnige plek aan de Prinsengracht is dit 3-kamer appartement gelegen, mét LIFT en ondergrondse garage. Het appartement ligt op de eerste verdieping, heeft een woonoppervlak van ca. 119m2 (conform NEN 2580) en een heerlijk balkon.

Absoluut een zeer geschikt appartement voor iedereen die een modern turn-key appartement zoekt op een historische plek in hartje centrum.

INDELING Via de prachtige marmeren hal betreedt men het gezamenlijk trappenhuis. Zowel met de lift als met de trap is de woning op de eerste verdieping te bereiken. Entree in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer met aangrenzend een moderne en luxe keuken kenmerkt zich door het hoge plafond van maar liefst 3.59m hoog. De keuken is van alle gemakken voorzien; 4 pits kookplaat, afzuigkap, Quooker, combi oven, grote koelkast met aparte vriezer, zeer veel opbergruimte en een aparte berging. Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren het balkon te betreden. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers met beide een badkamer en suite waarvan één badkamer is voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger. Separaat toilet met fontein.

In de gehele woning ligt een nette eikenhouten vloer en in de kelder van het pand bevindt zich een aparte berging.

LIGGING De woning is gelegen op een geliefd stuk van de Prinsengracht, tussen de Spiegelgracht en de Vijzelgracht in. Alle culturele bezienswaardigheden die Amsterdam te bieden heeft zijn hier werkelijk om de hoek gelegen. Zo is onder andere het statige Rijksmuseum op loopafstand, zijn de mooiste antiek aanbieders te vinden op de Spiegelgracht, is het hart van de binnenstad in een mum van tijd te bereiken, en zijn het DeLaMar theater en het Vondelpark om de hoek. Op fietsafstand zijn ook nog de leuke 9-straatjes, Artis en de gezellige Pijp te bereiken. Daarbij ligt het station Vijzelgracht van de Noord-Zuid lijn om de hoek en bent u daarmee in 20 minuten op Schiphol. Er zijn vele culinaire hotspots in de buurt en er zijn diverse mogelijkheden voor scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN

• Gemeentelijk Monument;
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
• Woonoppervlak van 119m² conform NEN2580;
• 2 zeer ruime slaapkamers en een ruim terras;
• Lift aanwezig;
• Berging in het souterrain;
• Gezond & actieve Vereniging van Eigenaars;
• Maandelijkse servicekosten bedragen €477,94
• De ’niet-zelfbewoningsclausule’ en ‘ouderdomsclausule’ zijn van toepassing;
• Oplevering in overleg, kan snel.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.