Prinsengracht 814 F

Wonen aan de Prinsengracht met uitzicht én comfort.

Op een unieke locatie in het hart van Amsterdam, op een van de mooiste stukken van de Prinsengracht, mogen we dit heerlijke 3-kamer appartement van 89 m² (NEN2580) aanbieden. Met lift, twee balkons, een eigen berging, én gelegen op eigen grond. En dat alles op steenworp afstand van de Utrechtsestraat, het Amstelveld, de Pijp en het bruisende Centrum.

INDELING Via het verzorgde en goed onderhouden trappenhuis — voorzien van zowel trap als grote lift — bereik je de entree op de vijfde verdieping. Een brede hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met open keuken, waar grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de gracht. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon met dat iconische Amsterdamse uitzicht op de Prinsengracht.

De ruime moderne keuken is van alle gemakken voorzien: groot blad, een 4-pits inductieplaat, rvs-afzuigkap, oven en combimagnetron, vaatwasser, grote koelkast met aparte vriezer, Quooker en meer dan genoeg opbergruimte.

Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met grote inbouwkasten. Beide kamers bieden toegang tot het ruime achterbalkon, met uitzicht op de gemeenschappelijke groene binnentuin — een oase van rust midden in de stad!

De badkamer is luxe en compleet: met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toegang tot de praktische wasruimte. In de hal bevinden zich meerdere handige inbouwkasten.

Op de begane grond is een eigen berging en toegang tot de royale netjes onderhouden gemeenschappelijke stadstuin.

LOCATIE Dit appartement ligt werkelijk op een fantastische locatie in de stad. De Utrechtsestraat ligt om de hoek, met een breed aanbod aan boetieks, speciaalzaken en delicatessenzaken. De buurt barst van de gezellige cafés en toprestaurants zoals Zoldering, De Juwelier, Bistro de la Mer en Café Marcella.

Voor cultuurliefhebbers is de omgeving een waar paradijs met o.a. Koninklijk Theater Carré, het H’ART Museum en diverse galeries binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: binnen enkele minuten ben je op het Centraal Station of het Museumplein.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte ca. 89 m² (conform NEN2580);
• Gelegen op eigen grond;
• Voorzien van lift;
• Twee zonnige balkons én een gemeenschappelijke binnentuin;
• Ruime berging in de onderbouw;
• Servicekosten: € 360,- per maand;
• Oplevering in overleg.

Kortom, een stijlvol appartement met lift, uitzicht op de gracht en een toplocatie in Amsterdam! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.