Quellijnstraat 88-2

ENGLISH TEXt BELOW

Bijzonder licht en smaakvol gerenoveerd appartement met fijn balkon en heerlijke luxe badkamer in het hart van De Pijp!

Op een absolute toplocatie in De Pijp ligt dit lichte en verrassend ruime appartement aan de Quellijnstraat 88 2, met vrij uitzicht over het levendige Marie Heinekenplein. De woning bevindt zich op de tweede verdieping en strekt zich uit van de voor- tot achter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel natuurlijke lichtinval.

Er is eenvoudig een aparte slaapkamer te realiseren door slechts een wand terug te plaatsen. Het appartement is goed verbouwd in 2018 en heeft een ruime berging op de bovenste verdieping.

Indeling Via de gemeenschappelijke entree met een nette en verzorgde trap bereikt u de woning op de tweede verdieping.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en een fraai uitzicht over het Marie Heinekenplein. Dankzij de brede ramen valt hier de hele dag aangenaam daglicht naar binnen, wat de ruimte een open en levendige sfeer geeft.

Centraal in de woning ligt de moderne open keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een wasmachine. Direct naast de entree bevindt zich een handige berging voor extra opslag.

Aan de achterzijde van het appartement openen fraaie openslaande deuren naar een comfortabel balkon – een heerlijke plek om rustig van de buitenlucht te genieten. Ook het slaapgedeelte bevindt zich aan deze rustige achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een royaal bed en grote garderobekasten.

Aansluitend bevindt zich de indrukwekkend ruime en luxe uitgevoerde badkamer. Deze beschikt over een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met meubel, toilet, handdoekradiator en maar liefst twee inloopdouches met handdouches. Een stijlvolle en comfortabele ontspanningsruimte in eigen huis.

Op de bovenste verdieping beschikt de woning bovendien over een eigen berging, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of sportuitrusting.

Omgeving Wonen aan de Quellijnstraat betekent wonen in het bruisende hart van De Pijp, één van de meest geliefde wijken van Amsterdam. Op loopafstand vindt u de bekende Albert Cuypmarkt, waar dagelijks een levendige mix van marktkramen, delicatessen en verse producten te vinden is. Ook de Ferdinand Bolstraat ligt om de hoek en biedt een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants.

De wijk staat bekend om haar grote diversiteit aan horeca: van gezellige koffiebars en lunchzaken tot internationale restaurants en sfeervolle wijnbars. Voor ontspanning en recreatie liggen het Sarphatipark en diverse sport- en fitnessmogelijkheden in de directe omgeving.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en busverbindingen in de buurt en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) op korte loopafstand, bent u in enkele minuten in het centrum, op station Amsterdam Zuid of op Amsterdam Centraal. Ook met de auto zijn de uitvalswegen naar de Ring A10 snel te bereiken.

Kortom: een licht en comfortabel appartement op een unieke plek in De Pijp, met alle dynamiek van de stad binnen handbereik.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte van ca. 49m² conform NEN2580 meetrapport;
• Aparte slaapkamer eenvoudig te realiseren (terugplaatsen van slechts 1 wand);
• Kwalitatief gerenoveerd (2018);
• Riante eigen berging (ca. 7m²);
• Erfpacht afgekocht tot 15-10-2055 (aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan);
• Energielabel D;
• Volledig dubbel glas;
• Kleinschalige en gezonde VvE (4 leden, MJOP en reserve aanwezig);
• Maandelijkse bijdrage: €250,-;
• Balkon;
• Meubilair ter overname;
• De niet zelfbewonings - en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
• Oplevering in overleg

Bright and stylish apartment with a balcony and luxurious bathroom in the heart of De Pijp

This bright and surprisingly spacious apartment at Quellijnstraat 88 2 enjoys a prime location in De Pijp, offering unobstructed views of the lively Marie Heinekenplein. Situated on the second floor, the apartment extends from the front to the back, creating a unique sense of space and abundant natural light.

Layout The shared entrance with a neat and well-maintained staircase leads to the apartment on the second floor.

At the front is the bright living room with large windows and a beautiful view of Marie Heinekenplein. Thanks to the wide windows, pleasant daylight floods in throughout the day, giving the space an open and lively atmosphere.

The modern open-plan kitchen is centrally located in the apartment, practically laid out and equipped with various built-in appliances, including a washing machine. Adjacent to the entrance is a convenient storage room for additional storage.

At the rear of the apartment, beautiful French doors open onto a comfortable balcony – a wonderful place to relax and enjoy the outdoors. The sleeping area is also located at the quiet rear of the house and offers ample space for a generous bed and large wardrobes.

Adjacent is the impressively spacious and luxuriously appointed bathroom. Featuring an abundance of natural light and large window view to enjoy while relaxing in the freestanding stone bathtub. Additionally features a double vanity with custom made solid oak vanity, toilet, heated towel rail, floor heating, Italian designed tapware (Hotbath) and no fewer than two walk-in showers with hand showers. A stylish and comfortable relaxation space in your own home.

On the top floor, the apartment also has a spacious storage unit, ideal for storing suitcases, seasonal items, or sports equipment.

Neighborhood Living on Quellijnstraat means living in the vibrant heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most beloved neighborhoods. Within walking distance, you’ll find the famous Albert Cuyp Market, where a lively mix of market stalls, delicacies, and fresh produce can be found daily. Ferdinand Bolstraat is also just around the corner, offering a wide range of shops, cafés, and restaurants.

The neighborhood is known for its wide variety of restaurants and cafes: from cozy coffee shops and lunch spots to international restaurants and atmospheric wine bars. For relaxation and recreation, Sarphatipark and various sports and fitness facilities are nearby.

Accessibility Accessibility is excellent. With several tram and bus connections nearby and De Pijp metro station (North/South Line) a short walk away, you can reach the city center, Amsterdam Zuid station, or Amsterdam Central Station in just minutes. The A10 ring road is also easily accessible by car.

In short: a bright and comfortable apartment in a unique location in De Pijp, with all the city’s vibrant atmosphere within easy reach.

Details

• Living area of approx. 49m² conform NEN2580 meetrapport;
• Separate bedroom easily created (by placing 1 wall);
• Well-renovated (2018);
• Spacious private storage room (7m²);
• Leasehold bought off until October 15, 2055 (request for perpetual leasehold under favourable conditions has ben done);
• Energy label D;
• Fully double-glazed;
• Small and healthy homeowners’ association (4 members, long-term maintenance plan and reserve available);
• Monthly contribution: €250;
• Balcony;
• The non-occupancy clause and age clause apply;
• Option for buyer to have purchase furniture;
• Delivery in consultation

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.