Raphaelplein 36

Fantastisch woonhuis van ca. 257 m2, gelegen op de hoek van het Raphaelplein en de Tintorettostraat. Het gaat om een casco woning welke helemaal naar eigen smaak gerenoveerd kan worden. Het realiseren van een geweldige gezinswoning met voldoende slaapkamers, badkamers, leef-/speelruimtes etc. behoort zeker tot de mogelijkheden en met als “kers op de taart”: mogelijkheid voor een heerlijk dakterras!

De woning is gelegen in een zeer rustige straat in Zuid, tussen het Olympiaplein en de Michelangelostraat in. Diverse winkels in de Beethovenstraat en de gezellige Cornelis Schuytstraat liggen op loopafstand. Tevens is de woning goed bereikbaar met eigen vervoer vanaf de Ringweg A-10, per openbaar vervoer en het station Zuid WTC is nabij. Twee parkeervergunningen zijn direct te verkrijgen.

Indeling

• Begane grond:

Eigen entree, gang, voorkamer, berging, stookruimte, ruime hal met wc en toegang tot 2 royale kamers (ca. 50 m2).

• Eerste verdieping:

Overloop, hal, dichte keuken aan de voorzijde, woonkamer, grote slaapkamer met aangrenzend, badkamer met bad en separaat toilet. Aan de voorzijde, bij woonkamer en keuken, bevindt zich een charmant balkon op het zuiden.

• Tweede verdieping:

Overloop, 4 ruime slaapkamers en een badkamer met douche en toilet.

Boven de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime zolder/vliering welke bij de woning betrokken kan worden. Achter de kap bevindt zich een stuk plat dak waar het dakterras gerealiseerd kan worden.

Bijzonderheden:

• Casco woning welke naar eigen inzicht en smaak gerenoveerd kan worden;
• Zeer charmant pand met veel verschillende indelingsmogelijkheden;
• Extra woonmeters zijn te creëren door de zolder/vliering er bij te betrekken;
• Mogelijkheid voor een dakterras;
• Gelegen in een rustige straat, nabij het Olympiaplein en de Minervalaan;
• Gelegen op erfpacht (gemeente Amsterdam, voorwaarden 1994), canon is € 2929.40 per jaar, einde tijdvak 31-12-2051;
• Voormalige huurwoning, ouderdomsclausule is van toepassing;
• Verbouwingen, (eventuele) benodigde vergunningen e.d. zijn voor rekening en risico koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.