Reinwardtstraat 25

Zeer net 2-kamer appartement van 52 m2 met een heerlijke tuin, gelegen in een populair gedeelte van Oost. De woning bevindt zich naast het gezellige Oosterpark, op enkele minuten lopen van de Dappermarkt en nog geen 10 minuten fietsafstand van het centrum. De tuin van ca. 6 bij 3 is gelegen aan de (rustige) gemeenschappelijke binnentuin, waardoor de tuin toch zeer ruimtelijk aanvoelt.

Een ideaal appartement voor starters of een jong stel.

INDELING:

Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de begane grond. Entree, hal, ruime slaapkamer, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, woonkamer. De woning is in 2012 voorzien van een nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereikt u de romantische achtertuin. De grote inpandige berging (ca. 6m2) ligt direct aan de woning op de begane grond.

OPPERVLAKTE:

Het appartement (52m2), de berging (6m2) en de tuin (18m2) zorgen samen voor een gebruiksoppervlakte van 76 m2.

LIGGING:

Het appartement bevindt zich in de gezellige en zeer centraal gelegen Dapperbuurt, dé opkomende wijk van Oost op nog geen 100 meter afstand van het Oosterpark. De Dappermarkt, Dierentuin Artis, restaurant Pata Negra, cafe De Biertuin en Brouwerij ’t IJ zijn op steenworp afstand. Het appartement is goed bereikbaar via nabijgelegen uitvalswegen. Ook met het openbaar vervoer is het appartement goed bereikbaar. Tram 3, 9 en 14 en station Muiderpoort zijn om de hoek.

BIJZONDERHEDEN:

• Goede staat van onderhoud;
• Woonoppervlakte 51,7 m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
• Heerlijke tuin;
• Geheel voorzien van dubbel glas;
• Aangrenzende berging van 6 m2 (op de begane grond);
• Erfpacht afgekocht tot 15-03-2032.
• Centrale verwarming, combiketel uit 2012;
• Energie Prestatie Certificaat is aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden