Rustenburgerstraat 346

Zeer hoogwaardig verbouwd dubbel bovenhuis van 126 m² gebruiksoppervlakte met nieuwe fundering, drie slaapkamers en groot dakterras met dakopbouw.

Indeling: Goed verzorgd trappenhuis met eigen entree op de tweede verdieping. Zeer grote doorgebroken woon- eetkamer van 12,74 m diep en 5,25 m breed. Luxe keuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur. Over de gehele woonlaag ligt een mooie houten vloer. Drie ramen op de zuidzijde en twee balkons. Luxe en ruim toilet voorzien van vloerverwarming. Video-intercom, speakervoorbereiding en dimbare spots.

Middels interne trap bereikt men de slaapverdieping met twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over een eigen “walk-in closet”. Deze slaapkamer is ook uitgerust met een airco-installatie. De derde slaapkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De ruime en luxe badkamer aan de achterzijde is voorzien van een mooie grijze tegel en sanitair van onder andere Villeroy en Boch. De badkamer beschikt verder over een apart ligbad, ruime inloopdouche en vloerverwarming. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte ruimte met cv installatie en wasvoorziening.

Een eigen trap brengt men naar de dakopbouw en dakterras van ca.40 m². Zeer hoogwaardig verbouwd (extra dik bankirai hout) en voorzien van stroom en water.

Locatie: In het leukste gedeelte van de Pijp tussen de Ferdinand Bolstraat en het Van der Helstplein, aan de rand van het Sarphatipark. Nabij diverse winkels en goede restaurants. Via de Ferdinand Bolstraat en Rai bent u snel op de Ring van Amsterdam. Diverse haltes voor openbaar vervoer liggen op loopafstand.

Bijzonderheden: -Splitsingsvergunning is recent afgeven; -Gelegen op eigen grond. Nieuwe fundering;
-Conform Nen 2580 126 m2 gebruiksoppervlakte. Rapportage aanwezig;
-Drie goede slaapkamers;
-Hoogwaardig verbouwd appartement;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.