Rustenburgerstraat 372-3

Ruim en stijlvol dubbel bovenhuis met twee dakterrassen aan de Rustenburgerstraat.

Aan de Rustenburgerstraat in De Pijp, één van de meest gewilde wijken van Amsterdam, bieden wij dit indrukwekkende dubbele bovenhuis aan met een woonoppervlak van 135 m² en maar liefst 62 m² aan buitenruimte, verdeeld over twee royale dakterrassen. Het appartement combineert karakteristieke details met modern comfort en is ideaal voor gezinnen of liefhebbers van ruime, stedelijke woningen.

Indeling

Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u de eigen entree op de tweede verdieping. Op de derde verdieping komt u op de overloop die toegang biedt tot de woonkamer en eetkamer. De woonkamer is royaal en licht, voorzien van originele en suite deuren die de eetkamer verbinden, en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanuit de eetkamer loopt u door naar de halfopen keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel, terwijl een separaat toilet op deze verdieping extra gemak biedt.

Op de vierde verdieping vindt u aan de voorzijde een tweede slaapkamer en centraal gelegen een luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche, evenals een separaat toilet op de overloop. Aan de achterzijde is een derde slaapkamer met ruimte voor een grote garderobekast en toegang tot een groot terras. Het tweede dakterras bevindt zich op de vijfde verdieping, een ideale plek om van de zon en het uitzicht over de stad te genieten.

Omgeving

De woning ligt in het hart van De Pijp, een levendige buurt bekend om zijn karakteristieke Amsterdamse sfeer. Op loopafstand vindt u de bruisende Ferdinand Bolstraat met gezellige cafés en winkels, de Ceintuurbaan, het groene Sarphatipark voor ontspanning en recreatie, en natuurlijk de beroemde Albert Cuypmarkt, perfect voor verse producten, delicatessen en de typische Amsterdamse marktervaring.

De bereikbaarheid is uitstekend: trams, metrolijn Noord/Zuid en bussen zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor u snel overal in Amsterdam bent. Ook de ring A10 en andere belangrijke uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat zowel stadsbewoners als forenzen veel gemak biedt.

Dit unieke dubbele bovenhuis biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en karakter en is klaar om uw nieuwe thuis te worden in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam.

Bijzonderheden

• Woonoppervlak van ca. 135 m² (conform NEN2580);
• Gelegen op eigen grond;
• 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4), 2 badkamers, 2 toiletten en 2 dakterrassen (ca. 63 m²);
• Bovenste 2 woonlagen dus geen bovenburen;
• Bijdrage VvE € 156,- per maand;
• Energielabel C;
• Actieve en financieel gezonde VvE;
• MJOP aanwezig;
• Oplevering in overleg.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.