Ruyschstraat 13

Om de hoek van de Amstel, in de bruisende Weesperzijdebuurt, ligt dit ruime en lichte driekamerappartement van 66 m2 op de eerste etage van een gemeentelijk monument. Het heeft een plafondhoogte van 3,30 meter, is voorzien van fraai stucwerk, heeft grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en heeft een mooie lichte visgraat parketvloer.

INDELING:

De gezamenlijke entree geeft toegang tot het appartement op de eerste verdieping. De hal verschaft toegang tot zowel de woonkamer als de achterkamer. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een fraaie en suite deur welke toegang geeft tot de kamer aan de achterzijde en deze is voorzien van twee inbouwkasten. Aan de voorzijde bevindt zich de derde kamer. Aan de achterzijde is de aparte keuken gesitueerd voorzien van gaskookplaat, ijskast, wasmachineaansluiting, vaatwasser en een oven. Vanuit de hal zijn ook de badkamer en het toilet bereikbaar. Op de zolderverdieping is een eigen berging van 4 m2 aanwezig.

LIGGING:

Het appartement is gelegen om de hoek van de Amstel, de Pijp en het Centrum. Amsterdam Oost is sterk in opkomst en dat is zeer goed merkbaar in de omgeving van de Ruyschstraat. Steeds meer hippe horecagelegenheden en boetiekjes openen de deuren in de nabijheid van dit sfeervolle appartement.

BIJZONDERHEDEN:

• Eigen grond;
• Woonoppervlakte van 66,3 m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
• Gezamenlijke trappenhuis is recent geheel gerenoveerd;
• Plafondhoogte 3,30 meter met fraai stucwerk;
• Dubbele beglazing HR++;
• Fraaie visgraat parketvloer uit 2010;
• Eigen bering op zolderverdieping;
• Schilderwerk buitenzijde en gevelherstel gedaan in 2012;
• Gezonde VVE, vier leden, in eigen beheer, bijdrage € 105,- per maand;
• Energielabel D;
• Gemeentelijk Monument;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.