Sanderijnstraat 56

Prachtig gerenoveerd appartement met een woonoppervlak van 55 m2 en balkon (6m2). De Sanderijnstraat is gelegen in de leuke wijk Bos en Lommer. Het appartement ligt op de tweede verdieping en is in 2018 volledig gerenoveerd.

Ligging en omgeving:

De woning is gelegen in een brede straat en heeft aan de voorzijde leuk vrij uitzicht. De Erasmusparkbuurt is de laatste jaren echt ontdekt onder de zoekers vanwege de goede ligging en het vele groen. De buurt kenmerkt zich door een positieve ontwikkeling van diverse renovatie projecten en (her)ontwikkeling. De Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein leveren een zeer gevarieerd aanbod van winkels. Er zijn diverse restaurants en café s waaronder Cafe Buongiorno, de hippe pizzeria Buurman & Buurman, of natuurlijk (Theater) podium Mozaïek waar wekelijks muziekvoorstellingen worden gehouden. Het Erasmuspark, met Café Terrasmus, en openbaar vervoer voorzieningen liggen op loopafstand. Parkeren voor de deur is in de regel geen probleem. Het populaire Westerpark en Erasmuspark zijn tevens dichtbij met diverse cafés. Voor creatieve en culturele activiteiten ben je hier ook op het goede adres. Er worden regelmatig theatervoorstellingen en exposities gehouden. De parken lenen zich ook goed om een rondje te joggen, of picknicken.

Indeling:

Via gemeenschappelijke ruimte komt u op de tweede verdieping de entree van het appartement binnen. Hier bevindt zich een ruime hal die u toegang beidt naar alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met luxe open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de hal zijn het separate toilet, een kast voor de wasmachine/droger en de moderne badkamer, met inloopdouche en wastafel bereikbaar.

Aan de achterzijde zijn er twee goede slaapkamers met beide toegang naar het balkon (6m2) welke op het oosten ligt.

Door de gehele woning ligt een fraaie lamel parketvloer, is voorzien van alle luxe en zo te betrekken!

Bijzonderheden:

• In 2018 volledig gerenoveerd;
• Conform NEN 2580 55,3 m2 woonoppervlak;
• Ruim balkon van 6,3 m2 op het oosten;
• Geheel voorzien van dubbel glas;
• Vaste project notaris, Lubbers en Dijk;
• Geschatte servicekosten per maand: € 80,-;
• Erfpacht canon € 676,17 per jaar;
• Voorbehoud wijziging splitsing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Graaf & Groot Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.