Sarphatistraat 85 E

Verzorgd en licht appartement van ca. 36 m² gelegen in de geliefde Weesperbuurt. Het appartement heeft een praktische indeling en voelt ruimtelijk aan door de hoge plafonds (ruim 3 meter!) en de grote ramen, waardoor de woning de hele dag door wordt voorzien van veel natuurlijk licht. Dankzij de ligging op een centrale plek in de stad woont u hier rustig, maar toch op korte afstand van alles wat Amsterdam te bieden heeft.

INDELING De lichte living is gelegen op de tweede verdieping en voorzien van een open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Het appartement is voorzien van een apart toilet. De slaapkamer is praktisch ingedeeld en vanuit hier is de ruime badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een handige wasruimtekast met de aansluitingen voor wasmachine en droger.

OMGEVING Het appartement bevindt zich aan de Sarphatistraat, op een centrale locatie in Amsterdam nabij het bruisende centrum en het geliefde Oosterpark. In de directe omgeving vindt u tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en diverse restaurants. Op loopafstand liggen hotspots als het Tropenmuseum, Artis en de Plantagebuurt. Ook de Weesperzijde met zijn sfeervolle terrassen aan de Amstel ligt vlakbij. De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van het openbaar vervoer: metrostation Weesperplein en diverse tramlijnen liggen om de hoek. Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten de binnenstad en de Pijp. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar via de nabijgelegen Wibautstraat.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte ca. 36 m² (NEN 2580 ingemeten);
• Net verzorgd modern appartement;
• Fraaie plafondhoogte van ruim 3 meter!;
• Gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 29-02-2032;
• Er is reeds, onder gunstige voorwaarden, overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (er is ‘vast geklikt’);
• VvE bijdrage € 155,- per maand;
• Gezonde en actieve VvE (MJOP aanwezig);
• Veel lichtinval door grote ramen;
• Net trappenhuis met brede trappen;
• Appartement maakt deel uit van een renovatieproject uit 2012 waarbij de fundering van het pand is vernieuwd;
• Energielabel B;
• Oplevering in overleg.

*ENGLISH VERSION

Well-maintained and bright apartment of approx. 36 m² located in the popular Weesperbuurt neighborhood. The apartment has a practical layout and feels spacious thanks to the high ceilings (over 3 meters!) and large windows, which provide the apartment with plenty of natural light throughout the day. Thanks to its central location in the city, you will live in a quiet area, yet close to everything Amsterdam has to offer.

LAYOUT The bright living room is located on the second floor and features an open kitchen equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, refrigerator, dishwasher, and a combination oven/microwave. The apartment has a separate toilet. The bedroom has a practical layout and provides access to the spacious bathroom. The bathroom has a large walk-in shower and sink. In addition, the apartment has a handy laundry room with connections for a washing machine and dryer.

ENVIRONMENT The apartment is located on Sarphatistraat, in a central location in Amsterdam near the bustling city center and the popular Oosterpark. In the immediate vicinity, you will find numerous shops for your daily shopping, cozy cafes, and various restaurants. Hotspots such as the Tropenmuseum, Artis, and the Plantagebuurt are within walking distance. The Weesperzijde, with its atmospheric terraces on the Amstel, is also nearby. The apartment is in an excellent location for public transport: the Weesperplein metro station and various tram lines are just around the corner. The city center and De Pijp are just a few minutes away by bike. The major roads are also easily accessible via the nearby Wibautstraat.

DETAILS

• Living area approx. 36 m² (measured according to NEN 2580);
• Neat and modern apartment;
• Beautiful ceiling height of over 3 meters!;
• Municipal ground lease, bought out until February 29, 2032;
• Already converted to perpetual ground lease under favorable conditions (fixed rate);
• Homeowners’ association contribution €155 per month;
• Healthy and active homeowners’ association (long-term maintenance plan in place);
• Lots of light through large windows;
• Neat stairwell with wide stairs;
• Apartment is part of a 2012 renovation project in which the building’s foundation was renewed;
• Energy label B;
• Delivery in consultation.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.