Schinkelkade 14 H

SCHINKELKADE 14-H, 1075 VG AMSTERDAM

Sfeervol en zorgvuldig onderhouden appartement op een schitterende locatie aan het water! Direct aan de Schinkel met een heerlijk bijbehorend uitzicht. De ingang van het Vondelpark ligt om de hoek. Dit tweekamer appartement heeft een woonoppervlak van ca. 53 m² met een aangename patio aan de achterzijde. Geen gedoe met erfpacht, want het ligt op eigen grond.

INDELING Het appartement heeft een eigen entree op de begane grond. U komt binnen in de woonkamer en wat als eerste opvalt is het fantastische uitzicht over het water. De grote raampartijen zijn voorzien van smaakvolle gelakte houten shutters, de hoge plafonds met balkendetails en uitgestrekte houten vloeren dragen bij aan het ruimtelijke gevoel. De lichte living met moderne, goed geoutilleerde open keuken (met comfortabel bargedeelte) ligt aan de voorzijde van het appartement. Tevens is er een goede study/ werkplek gecreëerd (met onopvallend veel bergruimte). Aan de tuinzijde ligt de goed bemeten slaapkamer met openslaande deuren naar de patio. De slaapkamer beschikt over een grote garderobekast (met wasmachineaansluiting). Tevens aan de achterzijde een ruime en riante badkamer met ligbad, wastafel, douche, handdoekradiator en toilet.

OMGEVING De woning ligt aan het mooiste stuk van de Schinkelkade, direct aan het water van de Schinkel. Een rustig stukje straat met alleen bestemmingsverkeer. De Schinkelbuurt ligt tussen de Helmersbuurt in Oud-West en de Hoofddorppleinbuurt en Willemsparkbuurt in Oud-Zuid en combineert het beste van deze drie buurten. De hoofdingang van het Vondelpark ligt om de hoek bij de woning en aan de Amstelveenseweg vindt u een keur aan leuke restaurants, koffiezaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Aan de overzijde van het water, de Sloterkade, vindt u echte Amsterdamse hotspots als restaurant Gent aan de Schinkel met terras en stadscafé Van Mechelen met de beste bierkaart. Via de Amstelveenseweg en de Overtoom bent u binnen enkele minuten op de Ring A-10. De verbinding met openbaar vervoer is perfect. Zowel station Zuid, als station Lelylaan ligt op fietsafstand en in de directe omgeving zijn meerder haltes van het stedelijke vervoer.

BIJZONDERHEDEN

• Benedenwoning met een woonoppervlak van ca. 53 m² conform NEN2580 meetrapport;
• Het gehele inventaris blijft achter;
• Eigen grond (dus geen erfpacht);
• Fraai uitzicht over het water;
• Hoog plafond;
• Moderne keuken;
• Dubbel glas;
• Oplevering in overleg, kan snel!

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.