Singel 72 C

SINGEL 72-C, 1015 AC AMSTERDAM

Wonen op de eerste verdieping van dit karakteristieke monumentale pand (bouwjaar 1585) en met een waanzinnig uitzicht op De Singelgracht. De fundering is in 2011 gecontroleerd en goed bevonden.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping.

Hal met ruime garderobekast en toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fontein, berging met was/droogopstelling. Aan de grachtzijde, maar liefst 3 grote ramen breed, de riante living met hoog plafond en houten vloer. Deze zeer sfeervolle ruimte biedt prachtig uitzicht op het groen en de gracht. Er is een open haard en de compleet uitgeruste open keuken heeft een gezellig bargedeelte. Centraal de moderne badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De hoofdslaapkamer is zeer goed bemeten, inclusief grote kledingkast. Voorts een tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als studeerkamer. Tot slot, een heerlijk gemeenschappelijk dakterras. Kortom een zeer compleet appartement op een toplocatie aan de grachtengordel van Amsterdam.

LIGGING Dit grachtenpand is gelegen in het centrum van Amsterdam op een goede locatie tussen de Herengracht en het Singel. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving van het pand. Denk hierbij aan de supermarkten, boetieks en speciaalzaken in de Haarlemmerstraat en op de Haarlemmerdijk. Aan horeca ook geen gebrek: een breed aanbod goede restaurants, koffiebarretjes en terrassen sieren de buurt. Voor sport en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Westerpark. De bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station met metro’s, trams, treinen, pontjes en bussen in alle richtingen is op vijf minuten afstand gelegen. De ringweg A10 is gemakkelijk te bereiken via de Haarlemmerweg.

HISTORIE Het Singel is een van de oudste grachten van Amsterdam en diende in de middeleeuwen als verdedigingsgracht rond de stad. Tijdens de Gouden Eeuw werd het een prestigieuze locatie, waar rijke kooplieden statige grachtenpanden lieten bouwen die nog steeds de historische charme uitstralen. Tegenwoordig biedt het Singel een unieke mix van geschiedenis, levendige sfeer en centraal wonen in het hart van de stad.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak van ca. 94m² conform NEN2580 meetrapport;
• Openhaard aanwezig;
• Energielabel C;
• Gemeenschappelijke fietsenstalling;
• Grote woonkamer met 3.10 meter hoge plafond en uitzicht op de Singelgracht;
• Gemeenschappelijk dakterras;
• Gehele grachtenpand is ruim van opzet en indeling, breed trappenhuis;
• Rijksmonument;
• Gelegen op eigen grond;
• Vereniging van Eigenaars bestaande uit Singel 70 & singel 72;
• Maandelijkse servicekosten bedragen € 146,98
• De ’niet-zelfbewoning, oudersom- & As Is clausules’ is van toepassing;
• Vaste project notaris: Hartman LMH notariaat;
• Oplevering in overleg, kan snel.

** ENGILSH **

Living on the second floor of this characteristic monumental building (built 1585) and with an amazing view of The Singelgracht. The foundation was checked in 2011 and found good.

INDELING Communal entrance on the first floor. The apartment is located on the second floor.

Hall with spacious closet and access to all rooms. Separate toilet with fountain, storage room with washer/dryer. On the canal side, no less than 3 large windows wide, the spacious living room with high ceiling and wooden floor. This very cozy room offers beautiful views of the greenery and the canal. There is a fireplace and the fully equipped open kitchen has a cozy bar area. Central the modern bathroom with bathtub, spacious walk-in shower and double sink with cabinet. The master bedroom is very well sized, including large closet. Furthermore, a second bedroom, currently used as a study. Finally, a lovely communal roof terrace. In short, a very complete apartment in a prime location on the canals of Amsterdam.

LOCATION This canal house is located in the center of Amsterdam in a good location between the Herengracht and the Singel. All amenities are located in the immediate vicinity of the property. Think of the supermarkets, boutiques and specialty stores in the Haarlemmerstraat and on the Haarlemmerdijk. There is also no shortage of restaurants: a wide range of good restaurants, coffee bars and terraces adorn the neighborhood. For sports and recreation you can go to the nearby Westerpark. Accessibility is excellent: Central Station with subways, streetcars, trains, ferries and buses in all directions is five minutes away. The A10 ring road is easily accessible via the Haarlemmerweg.

HISTORY The Singel is one of Amsterdam’s oldest canals and served as a defensive moat around the city in the Middle Ages. During the Golden Age it became a prestigious location, where wealthy merchants had stately canal houses built that still exude historical charm. Today, the Singel offers a unique blend of history, lively atmosphere and central living in the heart of the city.

PARTICULARS

• Living area of approx. 94m² according to NEN2580 measurement report;
• Fireplace present;
• Energy label C;
• Shared bicycle storage;
• Large living room with 3.10 meter high ceiling and view on the Singelgracht;
• Communal roof terrace;
• Entire canal house is spacious in design and layout, wide staircase;
• National monument;
• Located on private land;
• Owners Association consisting of Singel 70 & singel 72;
• Monthly service charges are € 146,98
• Non-self-occupancy, parent & As Is clauses apply;
• Fixed project notary: Hartman LMH notary;
• Delivery in consultation, can be done quickly.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.