Sloestraat 11

Sfeervol en goed onderhouden 4-kamer appartement van ca. 91 m2 gelegen op de tweede verdieping aan de rustige Sloestraat in de Rivierenbuurt, een zijstraatje van de prachtige Amstelkade. Bij dit appartement zijn de typische jaren ’30 kenmerken behouden gebleven, zoals de kozijnen, deurlijsten, en suite separatie en de marmeren schouw in de woonkamer. Door het gehele appartement ligt een massief eiken planken vloer. De woning is gelegen in het Berlage Plan en kenmerkt zich door de typische Amsterdamse School stijl.

Indeling Entree, hal, lichte woonkamer en suite met originele glas-in-lood schuifdeuren, vanuit de achterkamer middels openslaande deuren toegang tot het balkon op het oosten (tot ca. 14:00 uur zon), custom made Martin Teffer keuken (2016) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde, separaat toilet, nette badkamer voorzien van douche en wastafel. Twee zolderkamers, waarvan één ruime kamer met een raam en met wasmachine/droger aansluiting. Hier is tevens een wastafel geplaatst.

Locatie: De locatie is gunstig gelegen op een gewild stuk in de populaire Rivierenbuurt, nabij de Scheldestraat en de Maasstraat. Een omgeving met fijne delicatessenwinkels, fantastische restaurants, daarnaast is er in de omgeving ruimte en groen te vinden in het Amstel en het Beatrixpark. De plek is erg gunstig; op 5 minuten loopafstand van het Beatrixpark en de bruisende Pijp, 5 minuten fietsen van het Centrum en vlakbij de Zuid-as, Station Rai. Het Vondelpark en het Amsterdamse Bos zijn slechts 10 minuten fietsen en het schitterende Amstelpark is ca. 8 minuten fietsen. De nabijheid van uitvalswegen A10 en A2, maken het eveneens de ideale locatie voor woon-werkverkeer buiten Amsterdam.

Bijzonderheden:

• Zowel buiten als binnen goed onderhouden;
• VvE € 108,25 per maand;
• Actieve Vereniging van Eigenaars;
• Erfpachtcanon € 1.350,49 p.j.;
• Massief eiken planken vloer;
• 90,6 m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
• Balkon op het oosten;
• Custom made Martin Teffer keuken.

English translation

A fantastic 4 room apartment of approximately 91 m2, located on the second floor in the charming and quiet Sloestraat in the Rivierenbuurt, a side street of the beautiful Amstelkade. This comfortably-sized apartment designed in the striking Amsterdamse School style of architecture, retains its original late 1920’s characteristics, such as window frames, door frames, en suite stained-glass doors and marble fireplace in the living room. Solid oak wood flooring adds character and warmth throughout the apartment.

Layout Entrance, hall, bright living room en suite with original stained-glass doors leading to a sunny dining room. The East-facing balcony showcases a beautiful tree that provides privacy and a pleasant view. A contemporary custom-made designer kitchen by Martin Teffer (2016) features various built-in appliances: fridge/freezer, oven, dishwasher, 5-burner gas cooker and Wave design range hood. A spacious bedroom located at the front, second bedroom at the rear, separate toilet, neat bathroom with shower and sink. Two attic rooms; one spacious room with a large window and sink, second room features a skylight and washer/dryer connection.

Location The home is conveniently located in the immediate vicinity of the attractive Scheldebuurt, near Scheldestraat and Maasstraat, home of popular restaurants, neighborhood shops, and supermarkets. In addition, green space can be found in the surrounding Beatrixpark and Amstelpark. The apartment is a 5-minute walk from the bustling Pijp, 5-minute cycling to the city center and near the RAI and Amsterdam Zuid train stations. Its close proximity to the A10 and A2 highways provide a smooth commute outside the city of Amsterdam.

Features

• Balcony facing east;
• Double-sided windows;
• Since 01-04-2018 protected cityscape;
• Leasehold € 1.350,49 per year;
• Oak wooden floor;
• 90,6 m2 according to NEN 2580;
• Custom made Martin Teffer kitchen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Graaf & Groot Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.