Sluisstraat 35

Zeer charmante benedenwoning met tuin op het zuiden in de Schinkelbuurt in Oud-Zuid gelegen op eigen grond. De woning heeft twee slaapkamers, een zonnige achtertuin en is van binnen erg goed verbouwd.

INDELING: Entree, hal met garderobe, toegang tot de ruime open woonkeuken aan de voorzijde. De moderne keuken is voorzien van een prachtig Boretti gasfornuis en diverse inbouwapparatuur. Door de hoekopstelling is er veel werkruimte en heeft u een leuk uitzicht richting de woonkamer en achtergelegen tuin. De woonkamer is ruim opgezet, heeft praktische inbouwkasten o.a. met wasmachine-opstelling en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gelegen, deze is vanuit de woonkamer te bereiken door middel van unieke handgemaakte Egyptische deuren. Separaat toilet op de gang. Via de hal, speels ontworpen met nisjes en inbouwspots, komt u in de badkamer met prachtige tegels en voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel en de tweede slaapkamer. Vanuit zowel de badkamer als de tweede slaapkamer kunt u de tuin betreden. Door de gehele woning ligt een visgraat parketvloer.

LIGGING:

Het appartement is gelegen in de rustige Schinkelbuurt in Oud-Zuid. Het Vondelpark, de Amstelveenseweg en de Overtoom zijn op steenworp afstand. De Amstelveenseweg staat bekend om haar gezellige restaurants en diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Ook aan de Schinkel- en Sloterkade vindt men fijne horecagelegenheden zoals (het net geopende) Bar Leijten en Gent aan de Schinkel. Zowel met de auto (Ring A10) als met het openbaar vervoer (tramlijnen 1 en 2) is de woning goed te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:

• Eigen grond;
• Kleinschalige VvE;
• Oplevering per 1 september 2017;
• Turn key;
• VvE bijdrage €50,- per maand;
• In 2011 met architect verbouwd en uitbouw gerealiseerd.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.