Sluisstraat 43-3

Uniek wonen in de Sluisstraat – stijlvol dubbel bovenhuis met zonnig dakterras

Welkom bij Sluisstraat 43-3 – een licht, sfeervol en perfect ingedeeld dubbel bovenhuis van ca. 82 m², gelegen op een geliefde plek in de stad. Hier geniet je van ruimte, privacy (geen bovenburen!), goede isolatie en volop buitenruimte, midden in een levendige buurt.

Via het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis kom je binnen in het appartement in de royale living, waar licht en comfort de hoofdrol spelen. Open keuken in L-opstelling met stoere uitstraling. Aan de achterzijde vind je een fijn balkon, perfect voor de eerste kop koffie van de dag.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Middels de interne trap betreedt je de slaapverdieping. Vanuit de hoofdslaapkamer stap je zo het ruime, zonnige dakterras op – jouw privéplek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of gewoon te genieten van een boek in de zon.

De badkamer is keurig afgewerkt en uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Het geheel ademt de charme en sfeer van een woning die met zorg is onderhouden.

LIGGING Deze woning bevindt zich in de Schinkelbuurt, een rustige, aangename wijk in Amsterdam-Zuid met een prettige mix van stedelijke dynamiek en groene rust. De dichtstbijzijnde treinstations zijn Amsterdam Lelylaan en Amsterdam Zuid / WTC. Diverse tram- en buslijnen zijn op loopafstand beschikbaar, waarmee je snel in het centrum of bij andere stadsdelen bent. Via het Haarlemmermeerstation met bus 397 in 30 minuten op Schiphol. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10, waardoor ook de rest van Nederland gemakkelijk bereikbaar is.

Supermarkten zoals Albert Heijn (ca. 138 m), Dirk en Jumbo liggen op korte afstand. In de directe omgeving vind je ook diverse speciaalzaken, bakkerijen, koffietentjes en restaurants, variërend van informeel tot culinair. De Zeilstraat en het Hoofddorpplein voorzien uitstekend in de dagelijkse boodschappen. Het Vondelpark en Rembrandtpark liggen op wandelafstand, het Amsterdamse Bos op fietsafstand, ideaal voor sport, ontspanning en recreatie in het groen.

BIJZONDERHEDEN

• 82 m² woonoppervlak conform NEN2580 meetrapport;
• 2 woonlagen;
• Gelegen op eigen grond;
• Balkon, Frans balkon én groot dakterras op het zuiden (met extra bergruimte);
• Twee goede slaapkamers, geen bovenburen;
• Moderne open keuken;
• Veel onopvallende bergruimte;
• Nette badkamer;
• Vloerverwarming op de derde verdieping;
• Maandelijkse bijdrage VvE € 161,-;
• Energielabel C;
• Volledig geïsoleerd/ stille woning;
• Oplevering in overleg.

Hier woon je in een karaktervol appartement met een zee van licht en buitenruimte, op een fantastische locatie. Kom kijken en ervaar zelf hoe snel je je hier thuis zult voelen!

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.