Smitstraat 26

Zeer licht driekamer appartement van 66 m2 , gelegen op eigen grond. De woning is verhuurd geweest en is daardoor in bruikbare maar eenvoudige staat. Met een paar kleine aanpassingen zijn er meerdere slaapkamers te realiseren. De royale woonkamer geeft toegang tot de open keuken en het balkon op het zuidwesten. De woning heeft twee zolderbergingen op de vierde verdieping.

INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de tweede verdieping met hal, slaapkamer aan de voorzijde, de woonkamer verdeeld in eetkamer en zitkamer door een en-suite. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken, de badkamer en het balkon, dat via keuken en eetkamer bereikbaar is.

Op de vierde verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer en een latten berging

LIGGING: De Smitsstraat is gelegen in de populaire wijk Oost. De woning is op loopafstand van het Oosterpark, het Park Frankendael en het treinstation Amstel. Hippe cafe’s zoals Bar Bukowski, Hesp en restaurant Loetje en de Ysbreeker zijn in de buurt. De woning is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN:

• Woonoppervlakte 65,70 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig)
• Eigen grond;
• Balkon op het zuid westen;
• Servicekosten € 75 per maand;
• VVE in eigen beheer (4 leden);
• Ouderdoms-/asbest- en verhuurdersclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Graaf & Groot Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.