Sophialaan 1

Fantastische en unieke begane grond woning van 197 m2, met een zeer royale privé tuin “3/4 rondom” van ca. 300 m2. De woning is gelegen in “Villa Sophialaan 1”, een Rijksmonument gebouwd in 1919 in typische Amsterdamse Schoolstijl (ontworpen door G. de Wilde).

De villa ligt op een top locatie in Oud-Zuid, in een rustige straat met veel groen, tussen de Prins Hendriklaan en Oranje Nassaulaan, nabij het Vondelpark. De winkelstraten zoals de Koninginneweg en mondaine Cornelis Schuijtstraat zijn op loopafstand. Voor de deur kan er altijd worden geparkeerd en er is geen wachtlijst ten aanzien van parkeervergunningen. De Ring A10 is binnen een paar minuten te bereiken.

Indeling:

Eigen entree, tochtportaal, hal met vervolgens aan de linkerzijde de royale woonkamer ensuite met toegang tot de tuin (westzijde), vervolgens is de woonkeuken met fraaie serre te bereiken. Vanuit hier heeft men wederom toegang tot de tuin (noord-/westzijde).

Masterbedroom met walk-in closet, grote badkamer met douche, bad en dubbele wastafel, tweede grote slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met eigen badkamer met douche, vervolgens nog een aparte berging voor de wasmachine en droger. Vanuit de slaapkamers is er toegang tot de tuin.

Vanuit de hal een luie trap naar het souterrain alwaar zich de derde slaapkamer bevindt.

Via de buitenzijde is de ruime kelder van 37 m2 te bereiken, deze ruimte is zeer geschikt voor opslag en hier bevindt zich ook de cv-installatie.

Aan drie zijdes van het appartement bevindt zich de privé tuin van in totaal ca. 300 m2, zo is er elk moment van de dag wel een heerlijk plekje in de tuin te vinden waar de zon schijnt. In de tuin staat nog een stenen schuur.

Bijzonderheden:

• Eigen grond;
• Rijksmonument;
• Woonoppervlak 197,4 m2 (NEN2580);
• Zeer royale prive tuin van ca. 300 m2;
• Unieke ligging, in rustige straat nabij het Vondelpark;
• Grotendeels gelijkvloers op de begane grond (169,1 m2, NEN2580);
• Parkeren voor de deur, geen wachtlijst voor een parkeervergunning;
• Veel bergruimte (o.a. grote kelder van 37 m2).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.