Tintorettostraat 21

Ruim charmant benedenhuis van 116 m2 (conform NEN2580) op een uitstekende locatie in Amsterdam Oud-Zuid met 2 riante slaapkamers en een vrijstaand gemetseld tuinhuis van 19 m² (conform NEN2580) in de zonnige achtertuin op het Zuiden.

Indeling: Via de mooie klassiek houten deur betreedt men de hal met koele marmeren bekleding die vervolgens toegang biedt tot de ruime centrale hal. Aan de voorzijde een riante slaapkamer en de woonkamer en suite met openslaande deuren naar de brede en diepe tuin. De tweede masterbedroom en gesloten keuken bevinden zich aan de achterzijde van het benedenhuis, beide ook met deuren naar de tuin. Centraal in het appartement de badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Het benedenhuis heeft hoge plafonds die de woning heerlijk ruimtelijk maken. Verder liggen er smaakvolle houten vloeren die het licht en de ruimte in de vertrekken alleen maar benadrukken. In de achtertuin bevindt zich het tuinhuis waar men een hobby- of werkkamer van zou kunnen maken. De tuin heeft een maximale diepte van ca. 11 m en een breedte van ca. 10 m. Zie ook de plattegronden.

Ligging: Dit benedenhuis is gesitueerd in een fraai en chique gedeelte van de Apollobuurt in een rustige straat. Winkelstraten als de Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en P.C. Hooftstraat treft u op loopafstand, uiteraard bevinden zich daar ook diverse gezellige cafe’s en restaurants. Tevens is het appartement met zowel de auto (binnen 5 minuten op de ring A-10) als het openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken, o.a. lijn 24 richting Centraal Station stopt op 80 meter afstand.

Bijzonderheden:

• Parterre woning met tuinhuis van 134,4 m² conform NEN2580 met diverse mogelijkheden tot verbouwen;
• Erfpacht: € 1.251,68 p.j. Expiratie 15-07-2055. AB 2000;
• VvE: Net actief en in eigen beheer bij de eigenaar. Servicekosten € 90,= p.m.;
• Het betreft een voormalige huurwoning. Verkoper zal de niet bewoners- en asbest clausule opnemen;
• Oplevering in overleg.

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Graaf & Groot Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN clausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.