Trompenburgstraat 22-1

TROMPENBURGSTRAAT 22-1

Heerlijk licht en goed ingedeeld appartement gelegen in de geliefde Rivierenbuurt, in een rustige straat op steenworp afstand van de Amstel.

OMGEVING De ligging is zonder meer ideaal. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en Van Woustraat. In de directe omgeving vindt u bovendien een ruim aanbod aan gezellige cafés en restaurants, zoals Café Vrijdag en Rijsel. De straat staat loodrecht op de Amstel en aan de overzijde, op de Weesperzijde, bevindt zich een levendig horecagebied. Voor ontspanning en groen ligt het Martin Luther Kingpark letterlijk om de hoek. De Rivierenbuurt is daarnaast zeer kindvriendelijk, met diverse scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten in de nabije omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. Het Amstelstation ligt op slechts enkele minuten loopafstand en tram 4 en 12 stoppen om de hoek. Parkeren is mogelijk middels betaald parkeren en een bewonersvergunning, met voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur.

INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. De entree geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, gasfornuis en combi oven-magnetron, evenals een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten. Centraal in de woning ligt de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de slaapkamer, rustig gelegen en met uitzicht op de binnentuinen.

Kortom, een comfortabel en licht appartement op een uitstekende locatie in Amsterdam Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte van 48m² conform (NEN2580);
• Berging gelegen op de zolderverdieping;
• Rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
• Servicekosten €233,70 per maand;
• Actieve en financieel gezonde VvE in eigen beheer, met MJOP;
• Huidige tijdvak tot 15 januari 2064 is de erfpacht afgekocht
• De eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden notarieel vastgelegd;
• De ‘Niet-zelfbewoning & As is, where is’ clausule zijn van toepassing;
• Oplevering: in overleg, kan snel.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.