Tweede Oosterparkstraat 1-1

TWEEDE OOSTERPARKSTRAAT 1-1, 1091 HT AMSTERDAM

** English below **

Op een zeer geliefde locatie in Amsterdam Oost bieden wij hierbij te koop aan: een ruim en licht tweekamerappartement van ca. 44 m² (conform NEN 2580) met hoge plafonds en een weids uitzicht. Het pand is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht.

INDELING Eerste verdieping: Vanuit het centrale trappenhuis betreedt men de woning op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de badkamer en de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Door de hoekligging, de hoge plafonds en de grote raampartijen valt er heel veel daglicht binnen. De keuken is van alle gemakken voorzien; 4 pits gasfornuis, afzuigkap, wasmachine en zeer veel opbergruimte. In de goed bemeten slaapkamer past een ruim tweepersoonsbed en een kledingkast. De gerenoveerde badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet, vloerverwarming en verwarmde spiegel. In de hal is op slimme wijze een handige berging gecreëerd door het plafond een stuk te verlagen. In de gehele woning is een eikenhouten vloer gelegd.

DE OMGEVING De woning is gelegen in de populaire Oosterparkbuurt. Deze buurt heeft veel voorzieningen, zoals horeca, winkels en het ziekenhuis OLVG Oost. De woning ligt vlakbij de leukste en gezelligste restaurants, terrassen en koffietentjes van Amsterdam Oost. Ook het Beukenplein met o.a. Bar Bukowski en de Clos ligt om de hoek. Zowel aan aan de Weesperstraat als aan de Eerste Oosterparkstraat doe je uitgebreide boodschappen. Ook de Dappermarkt, de bruisende Javastraat en winkelcentrum Oostpoort met meerdere supermarkten en speciaalzaken zijn op loop/fietsafstand, evenals een zwembad, sportfaciliteiten en de bibliotheek.

Het Oosterpark kun je als je achtertuin beschouwen, met culinaire festivals en op 1 juli Keti Koti. Hier kun je ook hardlopen, tennissen en van de zon genieten. In Park Frankendael is een speeltuin, een scouting en een postzegel wilde natuur, een oase van rust. Wat verderop zijn een tennisbaan, meerdere voetbalclubs en een klimmuur.

Het appartement ligt ideaal ten opzichte van de stad, je bent overal in een mum van tijd op de fiets, maar je kunt ook makkelijk het OV pakken met metrohalte Wibautstraat voor de deur. Tram 1, 3, en 19 of bus 37 en 245, station Muiderpoort en Amstel bevinden zich aan het einde van de straat. Met de auto ben je zo op de Ring A10.

Kortom een ideaal appartement op een perfecte locatie.

BIJZONDERHEDEN:

• Appartementsrecht ca. 44 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
• Plafondhoogte van maar liefst 2,92 meter!;
• Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht;
• VvE bestaande uit 6 leden (professioneel beheer);
• Maandelijkse servicekosten bedragen €80;
• Oplevering in overleg.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

At this popular location in Amsterdam East, we hereby offer for sale: a spacious and bright on two-room apartment of approx. 44 m² (according to NEN 2580) with high ceilings and a panoramic view. The property is located on private land, so no leasehold.

LAYOUT First floor: The apartment is accessed via the communal stairs. Upon entering, the hallway has overhead storage and provides access to the bathroom and the spacious and bright living room with open-plan kitchen. Because of the corner location, high ceilings and large windows, the apartment is flooded with natural daylight. The kitchen is fully equipped; 4 burner stove, hood, washing machine and lots of storage space. The bedroom is accessed off of the main living room, and fits a double bed and space for a closet. The newly renovated bathroom has a walk-in shower, sink, toilet, underfloor heating and heated mirror. The practical overhead storage in the hallway is accessed via a ceiling hatch. Oak parquet flooring has been laid throughout the house.

THE SURROUNDINGS The house is located in the popular Oosterpark neighborhood. This neighborhood has many amenities such as restaurants, stores and the hospital OLVG Oost. The apartment is walking distance to restaurants, terraces and coffeeshops in Amsterdam East. Also the Beukenplein with Bar Bukowski and the Clos is around the corner. Both Weesperstraat and Eerste Oosterparkstraat offer extensive shopping options. Also the Dappermarkt, the bustling Javastraat and shopping center Oostpoort with several supermarkets and specialty stores are within walking/cycling distance, as well as a swimming pool, sports facilities and the library.

You can consider Oosterpark your backyard, with culinary festivals and, on July 1, Keti Koti. Here you can also run, play tennis and enjoy the sun. In Park Frankendael there is a playground, scouting and a postage stamp of wild nature, an oasis of tranquility. A little further away are a tennis court, several soccer clubs and a climbing wall.

The apartment is ideally located in relation to the city, you are everywhere in no time by bike, but you can also easily catch public transport with metro stop Wibautstraat in front of the door. Tram 1, 3, and 19 or bus 37 and 245, station Muiderpoort and Amstel are at the end of the street. By car you are easily on the A10 ring road

In short, an ideal apartment in a perfect location.

PARTICULARS:

• Apartment right approx 44 m² (NEN-2580 measurement report available);
• Ceiling height of up to 2.92 meters!
• Private land, so no ground lease;
• VvE consisting of 6 members (professional management);
• Monthly service charges are € 80;
• Delivery in consultation.

DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.