Tweede Oosterparkstraat 221

Welkom in dit luxe en hoogwaardig afgewerkte dubbele benedenhuis aan de Tweede Oosterparkstraat 221 (oorspronkelijk een project van Rock Vastgoed uit 2020). Dit bijzondere pand biedt niet alleen een exclusieve woonervaring, maar ook een harmonie van moderne elegantie en verfijnde details die je nergens anders zult vinden.

Een eigen entree met een ruime hal geeft je het gevoel van privacy en ruimte. De garderobe en het separate toilet zorgen voor comfort en gemak. Je stapt vervolgens de prachtige eetkamer binnen, gelegen aan de voorzijde van de woning, waar het hoge plafond de ruimte adembenemend vergroot.

De open keuken is een meesterwerk op zich. De werkbladen van marmer geven de keuken een verfijnde uitstraling, terwijl de hoogwaardige apparatuur – twee Miele ovens, een Quooker, 4-pitten gas, een wijnkoelkast en onmiskenbaar veel werk- en opbergruimte – je uitnodigen om culinair te genieten op het allerhoogste niveau.

De living is absoluut een eyecatcher met een Bullerjan houtkachel. Dankzij de glazen pui aan de tuinzijde kun je de ruimte volledig openen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Het hoge plafond, gecombineerd met de glazen deuren, zorgt voor een sensationeel gevoel van ruimte en licht. De tuin, prachtig verzorgd, is de perfecte plek om te genieten van het heerlijke middagzonnetje, en biedt een ideale setting voor ontspanning of een gezellige borrel.

Vanuit de woning kom je via een corridor bij een privé guesthouse, dat een bijzondere meerwaarde heeft. Dit charmante bijgebouw heeft openslaande deuren naar de tuin en biedt een oase van rust en comfort. Het guesthouse beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel, hetgeen het ideaal maakt voor logés. Bovendien kan het als tweede zitkamer, tuinkamer, slaapkamer of zelfs als kantoorruimte dienen – perfect voor werk of privégebruik.

De trap leidt naar het souterrain naar de slaapverdieping. Dit betreft een volwaardige verdieping met een goede plafond hoogte. Hoge massieve deuren, sierlijsten in het plafond, ook deze woonlaag straalt luxe uit. Centraal een ruime badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde met eigen badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel (marmer), vrijstaand ligbad en toilet. Er is een op maat gemaakte kast in de slaapkamer met fraai bureaublad, uitgevoerd in wederom smaakvol marmer. Door het gehele huis heen is gebruik gemaakt van Buster + Punch schakel materiaal, sfeervolle kleurstellingen en een goede selectie van behang van De Ru. De hoofdslaapkamer is van royaal formaat en bestond voorheen uit 2 slaapkamers. Momenteel is één van de kamers in gebruik als walk-in-closet. Echter de slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een grote garderobe kast, waardoor de huidige walk-in eenvoudig weer in gebruik genomen kan worden als vierde slaapkamer (deur naar de hal is behouden gebleven). Er is bergruimte in de hal en een praktische wasruimte.

Kortom, een zeer compleet familiehuis!

Dit is een woning die het ultieme van luxe, comfort en stijl combineert, gelegen op een toplocatie in Amsterdam. Laat je verrassen door de vele unieke eigenschappen en de rustgevende sfeer die je hier vindt. Een woning als deze komt zelden op de markt. Grijp nu je kans en ontdek de luxe van het wonen in de Tweede Oosterparkstraat 221.

LIGGING

Tweede Oosterparkstraat 221 bevindt zich in de levendige Oosterparkbuurt in Amsterdam, een omgeving die bekendstaat om zijn diverse voorzieningen en centrale ligging. Restaurants en Horeca: In de directe omgeving zijn talrijke eetgelegenheden te vinden. Zo ligt het Beukenplein op ongeveer loopafstand met Clos Wijnbar & Restaurant, Coffee Bru Oost en Maxwell om maar enkele te noemen. Bar Bukowski, gelegen aan Oosterpark, staat bekend om zijn gezellige sfeer. Winkels: Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten waaronder een Albert Heijn op 500 meter. Eriks Delicatessen is een begrip in de buurt. Bakker, IJssalon, het zit er allemaal. Daarnaast biedt de Linnaeusstraat een scala aan winkels en speciaalzaken. Scholen: Er zijn verschillende onderwijsinstellingen in de nabije omgeving (basisschool Linnaeus en basisschool Sint Barbara-School). Voor middelbaar onderwijs zijn er onder andere het Cygnus Gymnasium, Metis Montessori Lyceum. Park: Het Oosterpark fungeert als de achtertuin van de buurt en ligt op korte loopafstand. Dit groene gebied biedt ruimte voor wandelingen, picknicks en diverse culturele evenementen.? Sportfaciliteiten: Voor sportieve activiteiten zijn er verschillende opties beschikbaar te denken aan Sportfondsenbad Amsterdam-Oost, Eastbound Gym, TrainMore.

Met deze voorzieningen binnen handbereik biedt de omgeving van Tweede Oosterparkstraat 221 een comfortabele en dynamische leefomgeving.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak van ca. 178 m² conform NEN2580 meetrapport;
• Gelegen op eigen grond;
• Rock Vastgoed project uit 2020 (hoogwaardig verbouwd, nieuwe fundering);
• 3 slaapkamers, 3 badkamers, eenvoudige mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren (zie alternatieve plattegrond);
• Verzorgde tuin;
• Guesthouse;
• Servicekosten € 299,- per maand;
• Actieve en gezonde VvE, professionele beheerder, MJOP aanwezig;
• Energielabel A+;
• Oplevering in overleg.

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE

De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.