Tweede Schinkelstraat 47-2

Heerlijk licht 3-kamer appartement met een woonoppervlak van ca. 71 m² verdeeld over de tweede verdieping (57 m²) alsmede de zolderverdieping (14m²) met een logeerkamer en een berging annex toiletruimte. Het appartement heeft 2 slaapkamers, een leefkeuken, een balkon op het zuiden over de breedte van het appartement en is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!

INDELING Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met, vanuit de erker een prachtig weids zicht op de Schinkel. De en suite deuren met handige inbouwkasten leiden tot de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Zowel via de hoofdslaapkamer als de eetkeuken is het zonnige balkon op het zuiden middels openslaande deuren te betreden. De keuken is van alle gemakken voorzien; 4 pits gasfornuis, rvs afzuigkap, oven, afwasmachine, grote koelkast met aparte vriezer en zeer veel opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een voor-zijkamer die perfect fungeert als werk- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.

Op de vierde verdieping bevindt zich nog een logeerkamer en een berging annex toiletruimte (met aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens behoort er een separate berging (ca. 6 m²) op zolder tot het appartement.

LIGGING De woning is gelegen in een rustige straat in populair Oud-Zuid met aan de ene kant de levendige Amstelveenseweg met haar uitgebreide aanbod aan horeca en aan de andere kant de rustige Schinkelkade/ Hoofddorppleinbuurt. Op loopafstand van het Vondelpark, veel gezellige horecagelegenheden en winkels zoals bakkers, groentezaken, vishandel, slagerij en enkele (biologische) supermarkten. Tot slot zijn er goede vervoersverbindingen (bus, tram) en in ca. 5/10 minuten op de Ring.

BIJZONDERHEDEN:

• Woonoppervlak van 71m² (conform NEN2580);
• Gelegen op eigen grond;
• 2 slaapkamers;
• Balkon op het zuiden;
• Een volwaardige slaapkamer met toilet alsmede een separate berging op de vierde verdieping;
• Maandelijkse servicekosten €176,54;
• Oplevering kan snel.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.