Utrechtsedwarsstraat 126 H

Waanzinnig wonen in hartje Amsterdam!

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Welkom aan de Utrechtsedwarsstraat 126 H – een schitterend pareltje in het bruisende centrum van de stad! Deze charmante begane grondwoning van ca. 65 m² is gelegen op een super locatie en combineert rust met het levendige stadsleven om de hoek. Slim ingedeeld, stijlvol afgewerkt én helemaal instap klaar. Dit is jouw kans om te wonen op één van de fijnste plekken van Amsterdam!

SFEER & INDELING Via de royale eigen entree met dubbele deuren en grote raampartijen stap je binnen in een zee van licht en ruimte. Je voelt het meteen: dit is geen standaard appartement! Een paar treden omlaag en je komt in de spectaculaire living met een plafondhoogte van maar liefst 4,60 meter – wow! De houten vloer, zichtbare balken en stijlvolle design open haard geven de ruimte karakter en warmte.

Aan de achterzijde (wederom 4 meter hoog) bevindt zich de moderne open keuken, compleet met inbouwapparatuur. De fraaie trap brengt je naar de vide waar het comfortabele slaapgedeelte zich bevindt. Hier vind je ook het toilet en een luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamer beschikt over maatwerk kasten en sfeervolle houten luiken aan de voorzijde – alles klopt tot in de puntjes!

LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE! Gelegen in een rustige straat, nét om de hoek van de geliefde Utrechtsestraat. Deze straat bruist van energie en sfeer, met een geweldige mix van hippe boetiekjes, gezellige cafés, heerlijke restaurants en culturele hotspots. Van het schilderachtige Amstelveld tot de brede oevers van de Amstel – alles op loopafstand!

Dankzij de centrale ligging zijn andere delen van de stad zoals De Pijp, Rembrandtplein en het Amstelstation snel te bereiken met de fiets, tram of bus. Ideaal!

HIGHLIGHTS:

• Woonoppervlak ca. 65 m² (conform NEN2580-meetrapport);
• Het pand waar dit appartement deel van uitmaakt is in 2017 voorzien van een nieuwe fundering;
• Gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht!
• Energielabel B – comfortabel en energiezuinig;
• Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage €73,-;
• Oplevering in overleg – maar het liefst snel, want je wilt hier écht wonen!

Laat je verrassen door de charme en het karakter van dit unieke appartement. Plan snel een bezichtiging, want dit is een woning waar je blij van wordt!

=======================================================================

Amazing Living in the Heart of Amsterdam!

Welcome to Utrechtsedwarsstraat 126 H – a stunning ground-floor gem located right in the vibrant city centre! This beautifully designed apartment of approx. 65 m² offers peace and quiet, just around the corner from all the action. Smartly laid out, stylishly finished, and ready to move in – this is your chance to live in one of Amsterdam’s most desirable spots!

CHARM & LAYOUT Step through your spacious private entrance with elegant double doors and large windows that flood the space with natural light. From the hallway, a few steps lead you into the impressive living room with soaring ceilings of up to 4.60 metres – wow! The wooden floors, exposed beams, and sleek designer fireplace give the space warmth and character.

At the rear, you’ll find the bright, open kitchen fitted with built-in appliances – perfect for home chefs. A stylish staircase leads to the mezzanine level, which serves as the bedroom area. Here, you’ll also find a toilet and a modern bathroom with a walk-in shower and vanity unit. The bedroom features custom-built wardrobes and charming wooden shutters at the front – every detail has been thoughtfully designed!

LOCATION, LOCATION, LOCATION! Tucked away on a quiet street, just steps from the lively Utrechtsestraat. This iconic street is full of energy and character, boasting a fantastic mix of trendy boutiques, cosy cafés, great restaurants, and cultural hotspots. From the picturesque Amstelveld to the wide Amstel River – it’s all within walking distance!

Thanks to its central location, getting around the city is a breeze. With tram and bus connections nearby, you can quickly reach popular areas like De Pijp, Rembrandtplein, and the Amstel.

HIGHLIGHTS

• Living space of approx. 65 m² (measured according to NEN2580);
• Freehold property – no leasehold!
• Energy label B – comfortable and energy-efficient;
• Healthy and active Homeowners Association (VvE), monthly contribution €73;
• Delivery in consultation – but sooner is better, because you’ll want to live here!

Don’t miss this rare opportunity to live in a home that combines style, charm, and an unbeatable location. Book a viewing now – this is a place that truly feels like home!

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.