Utrechtsestraat 101 A

Te koop: stijlvol appartement aan de Utrechtsestraat 101 A – hartje Amsterdam

Welkom in dit charmante en goed ingedeelde appartement van ca. 104 m², verdeeld over twee woonlagen, gelegen aan één van de meest geliefde straten van Amsterdam. De Utrechtsestraat staat bekend om haar levendige sfeer, karakteristieke panden, uitstekende restaurants en bijzondere boetieks. Dit appartement combineert het bruisende stadsleven met het comfort van ruim wonen en een heerlijk balkon aan zowel de voor- als achterzijde.

INDELING

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping met bij binnenkomst een hal met garderobe en separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, voorzien van grote ramen en openslaande deuren naar een heerlijk balkon, waardoor de ruimte baadt in natuurlijk licht.

Centraal in het appartement ligt de serre nabij de halfopen woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur – perfect voor wie van koken en gezellig tafelen houdt.

Aansluitend treft u een hal met trapopgang, bergkast en badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor wasmachine/droger. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, een rustige plek.

Op de tweede verdieping vindt u een ruime slaapkamer, voorzien van kastruimte, een hal en toegang tot een heerlijk balkon – de ideale plek om te ontspannen in de zon of met een goed glas wijn te genieten van de stadsgeluiden op de achtergrond.

Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw – ideaal voor fietsen, koffers of seizoensspullen.

OMGEVING

De Utrechtsestraat is een van de mooiste winkelstraten van Amsterdam, met een unieke mix van exclusieve boetieks, delicatessenzaken en gezellige cafés. Binnen enkele minuten wandelt u naar de Amstel, het Rembrandtplein, of het charmante Frederiksplein.

Voor culinaire liefhebbers zijn er tal van toprestaurants en wijnbars in de directe omgeving, zoals Zoldering en Café de Huyschkaemer. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken op loopafstand.

Recreatie vindt u in het nabijgelegen Sarphatipark, langs de Amstelkade of op de fiets naar het Vondelpark.

Qua bereikbaarheid is dit appartement uitstekend gelegen: tram- en buslijnen richting Centraal Station, Station Zuid en Amstel stoppen om de hoek. Met de auto bereikt u via de Wibautstraat of Weesperstraat eenvoudig de A10.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak: ca. 104 m² conform NEN2580 meetrapport;
• 2 slaapkamers, 2 balkon, 2 toiletten, 2 balkons;
• Eigen berging in de onderbouw;
• VvE bijdrage per maand € 105,-;
• Energielabel B;
• Gelegen op eigen grond;
• Oplevering in overleg.

Gelegen aan een van de mooiste straten van Amsterdam Een sfeervol en comfortabel appartement op een toplocatie – ideaal voor wie wil wonen in het hart van de stad, met alle gemakken binnen handbereik.

For Sale: Stylish Apartment on Utrechtsestraat 101 A – Heart of Amsterdam

Welcome to this charming and well-laid-out apartment of approx. 104 m², spread over two floors, located on one of Amsterdam’s most beloved streets. Utrechtsestraat is known for its lively atmosphere, characteristic buildings, excellent restaurants, and unique boutiques. This apartment combines vibrant city living with the comfort of generous space and delightful balconies at both the front and rear.

LAYOUT The apartment is situated on the first floor and features an entry hall with a wardrobe area and a separate toilet. At the front, you’ll find the bright living room with large windows and French doors opening onto a lovely balcony, allowing natural light to flood the space.

Centrally located is the conservatory near the semi-open kitchen, equipped with various built-in appliances—perfect for those who enjoy cooking and dining in good company.

Adjacent is a hallway with stairs, a storage closet, and the bathroom. The bathroom is fully equipped with a bathtub, sink, second toilet, and connections for a washer/dryer. At the rear lies the spacious master bedroom, a quiet and comfortable retreat.

On the second floor, you’ll find a generous bedroom with built-in storage, a hallway, and access to a wonderful balcony—the ideal place to relax in the sun or enjoy a glass of wine while taking in the sounds of the city.

The apartment also includes a private storage room in the basement—ideal for bicycles, suitcases, or seasonal items.

SURROUNDINGS Utrechtsestraat is one of Amsterdam’s most beautiful shopping streets, offering a unique mix of exclusive boutiques, specialty stores, and cozy cafés. Within minutes, you can walk to the Amstel River, Rembrandtplein, or the charming Frederiksplein.

For culinary enthusiasts, there is no shortage of top-tier restaurants and wine bars nearby, such as Zoldering and Café de Huyschkaemer. Several supermarkets and specialty shops are also within walking distance for your daily groceries.

Recreation options include the nearby Sarphatipark, the Amstel embankment, or a short bike ride to Vondelpark.

In terms of accessibility, the apartment is excellently located: tram and bus lines to Central Station, Station Zuid, and Amstel stop just around the corner. By car, you can easily reach the A10 via Wibautstraat or Weesperstraat.

DETAILS Living area: approx. 104 m² according to NEN2580 measurement report 2 bedrooms, 2 toilets, 2 balconies Private storage room in the basement Monthly HOA (VvE) contribution: €105 Energy label B Located on freehold land (eigen grond) Transfer in consultation

Located on one of Amsterdam’s most beautiful streets. A charming and comfortable apartment in a prime location—ideal for anyone wishing to live in the heart of the city with every convenience within reach.

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE

De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.