Valeriusstraat 171-2

VALERIUSSTRAAT 171-2, 1075 EV AMSTERDAM

Dit royale dubbele bovenhuis van circa 152m² is gelegen op de tweede en derde verdieping aan de Valeriusstraat in het geliefde Amsterdam-Zuid. De woning verkeert in eenvoudige staat en biedt uitstekende mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met vier slaapkamers, twee balkons en een klassieke indeling met en-suite woon-/ eetkamer betreft dit een ruim en veelzijdig familiehuis op een gewilde locatie.

INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Op de tweede verdieping bevindt zich aan de voorzijde de keuken. De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en kan middels en-suite deuren worden verdeeld in een voorkamer en achterkamer, wat zorgt voor een karakteristieke en sfeervolle indeling met veel lichtinval. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer. Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Vanuit de achterste woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. De derde verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een praktische berging. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede balkon, gelegen aan de slaapkamer, met uitzicht over de straat.

LIGGING De Valeriusstraat ligt in het populaire stadsdeel Zuid, gelegen tussen de Koninginneweg en de Lomanstraat. Het Vondelpark met o.a. de tennisbanen en de Vondeltuin zijn om de hoek te vinden. In de nabije omgeving zijn diverse kinderdagverblijven en goede basis- en middelbare scholen waaronder de British School. Voor al uw boodschappen kunt u naar de dichtbijgelegen Jumbo en de Cornelis Schuytstraat. In de directe omgeving bevinden zich ook tal van trendy restaurants en cafés. Ook vindt u in de nabijheid het Concertgebouw, het Museumplein, de befaamde winkelstraten P.C. Hooftstraat en de van Baerlestraat. Het openbaar vervoer is goed met diverse busverbindingen en tram 16. De ring A10 is te bereiken via de S108 en S107.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte ca. 152 m²;
• Dubbel bovenhuis (tweede en derde verdieping);
• Twee balkons (voor- en achterzijde);
• Gelegen eigen grond, dus géén erfpacht;
• VvE bestaande uit 2 leden;
• Gelegen in een geliefde en statige straat in Amsterdam-Zuid;
• Oplevering in overleg, kan snel;
• Er zal in de koopovereenkomst een ‘As Is’- niet-zelfbewonings- en oudersomclausule worden opgenomen.