Van Baerlestraat 73

Urban – Ruimte – Modern – Fris – Glazen pui – Direct te betrekken – Familiehuis – Vijf slaapkamers – Twee badkamers - Tuin

Licht, modern, zeer fraai en royaal drie laags benedenhuis van 246 m2 (NEN 2580) in een statig pand aan de Van Baerlestraat, op steenworp afstand van het Museumplein en de P.C. Hooftstraat. Het huis telt vijf slaapkamers, twee badkamers en kenmerkt zich onder andere door de mooie plafondhoogtes, ornamenten, parket vloeren, schouwen, originele paneeldeuren, e.d..

Kortom: Een heerlijk familiehuis met tuin op een top locatie!

Indeling: Entree met marmeren portaal, de hal geeft toegang tot de woonkamer en-suite met authentieke ornamenten plafonds. Aan de achterzijde is een fantastische moderne uitbouw gerealiseerd in 2012 met een bijzonder fraaie glazen pui van ruim 4 meter hoog! De woonkamer en-suite is voorzien van een lichte, moderne maple houten visgraatvloer. De twee grote ramen aan de voorzijde en de hoge pui aan de achterzijde zorgen voor sublieme lichtinval. Zowel de voor als de achterkamer is voorzien van een prachtige natuurstenen schouw met gas openhaard. De zijkamer aan de achterzijde is bij de woonkamer getrokken.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een fraaie open en brede trap welke toegang geeft tot de tuin en het souterrain. Het souterrain heeft een grote open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens) en genoeg ruimte voor een (tweede) royale eettafel. Deze verdieping is tevens voorzien van verschillende bergruimten (voor de CV, wasmachine en droger) en een slaapkamer met eigen badkamer. Deze kamer kan geschikt zijn voor bijvoorbeeld een au pair of nanny aan huis. Het souterrain is tevens vanaf de hal bereikbaar.

De hal op de eerste verdieping geeft toegang tot alle vier de slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een comfortabel terras.

Ligging: De Van Baerlestraat ligt temidden van cultuur en winkels. Cultuur: o.a. Rijksmuseum, Vincent van Goghmuseum, Vondelpark en het Concertgebouw. Winkelen kunt u in de prestigieuze P.C. Hooftstraat, Van Baerlestraat, de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat. Tevens is er een goede verbinding met het openbaar vervoer (tram 2, 3, 5, 12, 16 en 24) en verschillende buslijnen naar o.a. het centrum, Station WTC en Schiphol.

Bijzonderheden:

• 246 m2 woonoppervlakte (NEN 2580);
• Goede plafondhoogte op alle verdiepingen;
• Licht en ruimte;
• Hoogwaardige en luxe afwerking;
• 5 slaapkamers;
• Twee badkamers;
• Eigen grond;
• Isolatieglas in de gehele woning;
• Tuin 47 m2;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.