Van Breestraat 22

Sfeervol bovenhuis gelegen aan een van de mooiste straten van Amsterdam Oud Zuid. Het huis heeft onder meer de beschikking over een groot dakterras met dakopbouw, 3 slaapkamers, een royale living met open keuken en aan de achterzijde een extra diep balkon (2 meter!) over de gehele breedte van het pand.

Het bovenhuis heeft een eigen entree vanaf de straat en heeft een woonoppervlak van ca. 138,10 m2 (ingemeten conform NEN 2580). Aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht richting de Wanningstraat.

In 2009 is het pand voorzien van een nieuwe fundering. In 2005 is er een royaal dakterras met dakopbouw geplaatst.

LIGGING:

De Van Breestraat is een boomrijke, rustige straat in het hart van Amsterdam Oud Zuid. Het appartement ligt tussen de Alexander Boersstraat en de Jacob Obrechtstraat in en wordt omgeven door de vele gezellige cafe’s en restaurants die de buurt rijk is. Natuurlijk vindt u daarnaast het Vondelpark, het Concertgebouw, de P.C. Hooftstraat en de monumentale grachten op loopafstand.

INDELING:

Eigen entree vanaf de straat, fraai trappenhuis naar de tweede verdieping, overloop, toilet met fontein, royale kamer ensuite voorzien van fraaie schouwen en plafonds voorzien van ornamenten. Aan de voorzijde is er een grote living voorzien van een klein balkon aan de straatzijde en een ruim eetgedeelte voorzien van een halfopen keuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar een schitterend terras. U geniet hier volop van de middag- en avondzon.

Trap naar de derde etage, welke is voorzien van twee grote en een kleinere slaapkamer. Aan de achterzijde van de verdieping ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, een ligbad en een wastafel. Na verplaatsing van de badkamer ontstaat er een mogelijkheid voor zelfs een vierde slaapkamer.

Vaste trap naar de dakopbouw tussen de beide grote slaapkamers in. De dakopbouw geeft vervolgens toegang geeft naar het grote dakterras waar u de hele dag kunt genieten van de zon en het prachtige uitzicht over Amsterdam Zuid!

BIJZONDERHEDEN:

• Eigen grond;
• In totaal 55 m2 buitenruimte!;
• 138,10 m2 woonoppervlak NEN 2580 ingemeten;
• Nieuwe fundering 2009;
• Direct te betrekken;
• Open haard in de woonkamer;
• Schilderwerk voor- + achterzijde 2015;
• Het bovenhuis is voorzien van de originele details zoals ornamenten plafonds, schouwen, deurlijsten, etc.;
• Gehele tweede verdieping voorzien van een fraaie eikenhouten vloer;
• Kleine VVE.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.