Van Eeghenstraat 26

Wij bieden u de unieke mogelijkheid om in het hart van het zeer gewilde Amterdam Oud-Zuid te wonen. Waanzinnig charmant dubbel benedenhuis van 121m² met zonnige achtertuin in de geliefde Van Eeghenstraat.

Indeling:

Bel-etage: Entree, hal naar de woonkamer. Fantastisch lichte woonkamer, opvallend mooie originele rijk versierde ornamenten plafonds (hoogte 3,15 m), lichte houten parketvloer en een split level aan de achterzijde, alwaar de luxe bulthaupt woonkeuken is gelegen. De keuken is voorzien van een 5-pits fornuis, diverse inbouwapparatuur, veel bergruimte en heeft openslaande deuren naar het balkon. Vanaf het balkon is middels een trap de zonnige achtertuin van 46m² te bereiken.

Verdiepte parterre: Deze verdieping wordt via de interne trap bereikt maar is ook nog bereikbaar via een tweede entree. Op deze verdieping treft u maar liefst 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, een tv-kamer en de badkamer. De middelste kamer is momenteel in gebruik als speel-/tv-kamer. De tuin is ook via deze verdieping door middel van openslaande deuren te bereiken. Er ligt een strakke gietvloer op deze verdieping voorzien van vloerverwarming en er zijn prachtige inbouwkasten laten maken. De badkamer, recent verbouwd, is voorzien van een dubbele wastafel en inloop stort douche. Separaat toilet. Ook is er een aparte wasruimte en berging. Mooie inbouwverlichting aanwezig.

Ligging: In de geliefde Van Eeghenstraat, naast het Vondelpark en achter de Willemsparkweg. Diverse winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots zoals het Concertgebouw en de verschillende musea aan het Museumplein zijn op loopafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Het Vondelpark is uw achtertuin.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend: vanaf de Van Baerlestraat en Willemsparkweg rijden diverse trams en bussen. En vanwege de centrale ligging is het gehele centrum binnen loop- of fietsbereik.

Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren van Eeghenstraat 26 bestaat uit 3 leden en wordt in eigen beheer uitgevoerd. De servicekosten bedragen € 150,- per maand. Eind 2015 is het schilderwerk aan de buitenzijde gedaan. Het dak is in 2006 vernieuwd.

Bijzonderheden:

• 121 m² conform NEN 2580;
• Gelegen op eigen grond;
• Gewilde locatie in Oud-Zuid;
• Nieuwe fundering uit 1992;
• Drie slaapkamers, en een speel- werkkamer;
• Twee entrees (werken aan huis);
• Tuin met middagzon, en balkon met avond zon.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.