Van Hogendorpstraat 168

Keurig en goed ingedeeld 4 kamer hoekappartement van ca. 100m2 gelegen nabij het Westerpark. De woning heeft een zeer praktische maar speelse indeling verdeeld over drie verdiepingen. Door de hoekligging is de woning heel erg licht. Op de bovenste verdieping is een zelfstandige studio gerealiseerd. Tevens is er al een dakraam gemaakt. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid een dakterras aan te leggen, voor rekening en risico van koper.

INDELING:

Entree op de derde verdieping, woningverdieping op derde verdieping, hal met toilet, woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur. Trap naar tweede verdieping slaapkamer met en-suite badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. Tevens op de vierde verdieping, welke nog te boek staat als zolder, bevinden zich 2 kamers, een badkamer en een keuken stel. Via de overloop is een trap met dakraam.

LIGGING:

Gelegen in het zeer gewilde voormalige stadsdeel Westerpark in de Staatsliedenbuurt, nabij de Westergasfabriek en de Jordaan. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Van Limburg Stirumstraat en is de buurt zelf rijkelijk voorzien van hippe en trendy cafeetjes en restaurants. Het pand is gelegen in een rustige straat en staat in goede verbinding met de uitvalswegen (Haarlemmerweg en Ring A-10) en het openbaar vervoer. Tevens is het zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en sportvoorzieningen.

BIJZONDERHEDEN:

• Eigen grond!
• Woonoppervlakte van 99.3 m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
• Verdeeld over 2.5 verdieping;
• Schilderwerk binnenwerk 2015 gedaan;
• Door hoekligging veel licht;
• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer;
• Aanleg dakterras voor rekening en risico koper;
• Restitutie overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper;
• Voorbehoud splitsing;
• De zolderverdieping dient gerenoveerd te worden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.