Van Houweningenstraat 76-3

VAN HOUWENINGENSTRAAT 76-3, 1052 TS AMSTERDAM

** FOR ENGLISH BELOW **

Ruim en licht twee kamer appartement van ruim 44 m² (conform NEN2580) met ruime berging gelegen in Amsterdam West.

INDELING Via het goed onderhouden trappenhuis betreedt men de woning op de derde verdieping. Entree in de zeer lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken die van alle gemakken is voorzien. Aan de voorzijde bevindt zich de goed bemeten slaapkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wc en wastafel.

Er is een ruime berging op de vierde verdieping met aansluiting voor wasmachine en droger.

LIGGING Het appartement ligt op een perfecte plek, zeer centraal in Amsterdam. Zo wandelt men binnen slechts een paar minuten naar de Jordaan. Of beleef de gezellige drukte op de Westerstraat en het Hugo de Grootplein met diverse restaurants, terrassen en winkels.

Aan de voet van de Noorderkerk, op een van de mooiste Amsterdamse pleinen, wordt iedere maandag en zaterdag de kleurrijke Noordermarkt gehouden. Een markt met een traditie die terug gaat tot in de zeventiende eeuw. Wil je van de natuur genieten, dan is het mooie groene Westerpark dichtbij. Op steenworp afstand van het appartement zijn meerdere supermarkten en speciaalzaken. Het populaire Oud West, de Kinkerstraat en de Hallen liggen op een paar minuten fietsen.

Diverse lagere- én middelbare scholen alsmede kinderopvang zijn in de directe nabijheid. Meerdere parkeermogelijkheden voor en in de omgeving van de woning.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte van 44,2 m² conform NEN2580
• Ruime berging op de zolderverdieping (met wasmachineaansluiting)
• Maandelijkse service kosten bedragen €188,–
• Gezonde & actieve Verenging va Eigenaars
• De erfpacht is afgekocht tot 31-12-2045
• Energielabel C
• Oplevering in overleg, kan snel

** ENGLISH **

Spacious and bright two-room apartment of over 44 m² (in accordance with NEN2580) with spacious storage room located in Amsterdam West.

LAYOUT The well-maintained staircase leads to the apartment on the third floor. Entrance into the very bright living room. At the rear is the kitchen, which is fully equipped. At the front is the good-sized bedroom. The bathroom has a walk-in shower, toilet, and sink.

There is a spacious storage room on the fourth floor with connections for a washing machine and dryer.

LOCATION The apartment is in a perfect location, very central in Amsterdam. You can walk to the Jordaan district in just a few minutes. Or experience the lively atmosphere on Westerstraat and Hugo de Grootplein with various restaurants, terraces, and shops.

At the foot of the Noorderkerk, on one of Amsterdam’s most beautiful squares, the colorful Noordermarkt is held every Monday and Saturday. A market with a tradition dating back to the seventeenth century. If you want to enjoy nature, the beautiful green Westerpark is nearby. There are several supermarkets and specialty shops a stone’s throw from the apartment. The popular Oud West, Kinkerstraat, and De Hallen are just a few minutes away by bike.

Various primary and secondary schools as well as childcare facilities are in the immediate vicinity. There are several parking options in front of and around the property.

SPECIAL FEATURES

• Living area of 44.2 m² in accordance with NEN2580
• Spacious storage room in the attic (with washing machine connection)
• Monthly service costs are €188
• Healthy & active Owners’ Association
• The ground lease has been bought out until December 31, 2045
• Energy label C
• Delivery in consultation, can be done quickly

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.