Van Oldenbarneveldtstraat 17-2

• ENGLISH TEKST BELOW*

Hoogwaardig afgewerkt, licht en sfeervol 3-kamerappartement met zonnig balkon én royale zolderberging in hartje Amsterdam.

De woning heeft een moderne open keuken met eiland, is voorzien van dubbel glas en is gelegen op eigen grond! (dus geen erfpacht).

Op zoek naar een fijn appartement met veel licht, een praktische indeling en gelegen op een toplocatie in Amsterdam? Dan is dit appartement aan de Van Oldenbarneveldtstraat 17-2 absoluut het bekijken waard! Met een woonoppervlak van ca. 60 m², twee slaapkamers, een zonnig balkon en een royale zolderberging met daglicht en wasmachineaansluiting biedt deze woning alles wat u nodig heeft om direct comfortabel te wonen.

INDELING U bereikt de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer strekt zich uit aan de achterzijde en is voorzien van grote ramen en openslaande deuren naar het balkon dat over de volle breedte van de woning loopt. Hier geniet u van de ochtendzon en een groene doorkijk. De half open keuken is modern en praktisch ingedeeld met een fraai spoeleiland, diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Centraal in de woning vindt u de badkamer met douche en wastafel. Het separate toilet is toegankelijk vanuit de hal, wat extra comfort biedt. De hoofdslaapkamer is ruim en licht en biedt genoeg plek voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is compacter, ideaal als babykamer of werkkamer. Boven in het pand beschikt u over een knappe zolderberging: een praktische ruimte voor opslag, maar ook voorzien van een wasmachineaansluiting.

OMGEVING De Van Oldenbarneveldtstraat ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, tussen de Jordaan en Westerpark. Dit is een levendige en geliefde wijk met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. Voor de fijnproever zijn er tal van cafés, gezellige koffietentjes en uitstekende restaurants op loopafstand, zoals in de nabijgelegen Haarlemmerdijk of rond de Westerstraat.

Voor ontspanning en recreatie ligt het Westerpark letterlijk om de hoek: een bruisende hotspot met groen, culturele evenementen en horecagelegenheden. Ook de Jordaan en de grachtengordel zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar.

Qua bereikbaarheid zit u hier ideaal. Met de fiets bent u in no time op Amsterdam Centraal, maar ook met de auto bent u via de S100 en de Haarlemmerweg snel de stad uit richting de A10. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en busverbindingen op korte afstand.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak ca. 60 m²;
• Gerenoveerd in 2018;
• Twee slaapkamers;
• Grote berging (ca 10 m²) met daglicht en wasmachineaansluiting op zolderverdieping;
• Gelegen op eigen grond;
• Houten vloer;
• Lichte woonkamer met open keuken en spoeleiland;
• Zonnig Balkon over de gehele breedte;
• Badkamer + separaat toilet;
• CV ketel 2018;
• Gelegen op toplocatie nabij Westerpark en Jordaan;
• VvE bijdrage per maand € 125,-;
• VvE actief (reserve en mjop aanwezig);
• Energielabel C;
• De ouderdomsclausule is van toepassing;
• Koopakte volgens ringmodel Amsterdam bij een Amsterdamse notaris naar keuze koper;
• Oplevering in overleg.

Een charmant appartement op een van de fijnste plekken in Amsterdam, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen!

A bright, high-quality, and attractive 3-room apartment with a sunny balcony and generous attic storage in the heart of Amsterdam.

The apartment features a modern open-plan kitchen with an island, double glazing, and is situated on freehold land (so no leasehold).

Looking for a lovely apartment with plenty of light, a practical layout, and a prime location in Amsterdam? Then this apartment at Van Oldenbarneveldtstraat 17-2 is definitely worth a look! With approximately 60 m² of living space, two bedrooms, a sunny balcony, and a generous attic storage unit with natural light and a washing machine connection, this apartment offers everything you need for immediate, comfortable living.

LAYOUT You enter the apartment on the second floor. The hallway provides access to all rooms. The bright living room extends across the rear of the apartment and features large windows and French doors leading to the balcony that spans the full width of the apartment. Here you can enjoy the morning sun and a view of greenery. The semi-open kitchen is modern and practically laid out with a beautiful island sink, various built-in appliances, and ample work and storage space. The bathroom with a shower and sink is centrally located in the apartment. The separate toilet is accessible from the hallway, providing additional comfort. The master bedroom is spacious and bright, offering enough space for a large bed and a wardrobe. The second bedroom is more compact, ideal as a nursery or office. Upstairs, you’ll find a well-appointed attic storage space: a practical storage space, but also equipped with a washing machine connection.

AREA Van Oldenbarneveldtstraat is located in the popular Staatsliedenbuurt neighborhood, between the Jordaan and Westerpark. This vibrant and popular neighborhood offers a wide range of shops, specialty stores, and supermarkets. For foodies, there are numerous cafés, cozy coffee shops, and excellent restaurants within walking distance, such as in the nearby Haarlemmerdijk or around Westerstraat.

For relaxation and recreation, Westerpark is literally around the corner: a vibrant hotspot with green spaces, cultural events, and restaurants. The Jordaan and the canal district are also just a few minutes’ walk away.

In terms of accessibility, this neighborhood is ideal. Amsterdam Central Station is easily accessible by bike, and you can also quickly leave the city by car via the S100 and Haarlemmerweg, heading towards the A10. Public transport is excellent, with several tram and bus connections nearby.

SPECIAL FEATURES

• Living area approx. 60 m²;
• Renovated in 2018;
• Two bedrooms;
• Large storage room (approx. 10 m²) with natural light and a washing machine connection on the attic floor;
• Freehold property;
• Wooden flooring;
• Bright living room with open-plan kitchen and island;
• Sunny balcony spanning the entire width of the property;
• Bathroom + separate toilet;
• Central heating boiler (2018);
• Located in a prime location near Westerpark and the Jordaan;
• Homeowners’ Association (HOA) fee per month: €125;
• Active HOA (reserve and long-term maintenance plan available);
• Energy label C;
• The age clause applies;
• Deed of sale according to the Amsterdam ring model, presented at an Amsterdam notary of the buyer’s choice;
• Delivery by mutual agreement.

A charming apartment in one of the nicest locations in Amsterdam, ready to welcome new residents!

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.