Van Oldenbarneveldtstraat 38

Mooi en licht dubbel bovenhuis van 59 m2 (NEN 2580) midden in de bruisende Frederik Hendrikbuurt. Door de perfecte indeling voelt het appartement zeer ruim aan. Het appartement is verdeeld over de derde en vierde etage, beschikt over twee goede slaapkamers, een lichte woonkamer en voldoende bergruimte in de nok van het pand. In 2009-2010 is het pand gesplitst in appartementsrechten en is het appartement compleet gerenoveerd.

LIGGING: De Van Oldenbarneveldtstraat grenst vrijwel direct aan de prachtige binnenstad. Nabij het Hugo de Grootplein en op loopafstand van de gezellige Jordaan. In de directe omgeving liggen twee supermarkten en diverse populaire cafés en restaurants. Het nieuwe sportcentrum Het Marnix, het Westerpark en De Hallen liggen ook maar op enkele minuten lopen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Hoewel gelegen aan de rand van het centrum toch via de S105 zo de stad uit naar de A-10. Bussen 18 en 21 en tram 3, 10 en 12 bevinden zich op loopafstand.

INDELING: Middels een keurig gestoffeerd trappenhuis, entree op de tweede verdieping met trap naar de derde verdieping. Ruime woonkamer met luxe open keuken aan de achterzijde. De moderne witte keuken is voorzien van een vier pits gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde ligt de luxe badkamer die is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Middels een interne trap bereikt u de kap verdieping. Op deze verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. De aansluiting voor de wasmachine en de droger is keurig weggewerkt in een aparte kast op de overloop. De vliering is uitstekend te gebruiken als bergruimte. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:

• Woonoppervlakte 58,62 m2 (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig);
• Eigen grond;
• Gezonde VvE panden 36, 38, 40 met 12 leden;
• Servicekosten € 88,- per maand;
• CV ketel Remeha 2009;
• Dubbele beglazing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.