Van Oldenbarneveldtstraat 87

Casco dubbel bovenhuis van 56 m² (BVO 67,9 m²) met zeer veel potentie in de bruisende Frederik Hendrikbuurt. De woning is gelegen op loopafstand van de Jordaan en Oud West. De woning is verhuurd geweest en dient intern gerenoveerd te worden. De woning biedt ruimte voor een ruime woonkamer met open keuken op de derde etage en 2 slaapkamers en een badkamer op de vierde etage.

INDELING: Via het algemene trappenhuis bereikt u de derde verdieping. Aparte hal, lichte woonkamer met drie ramen met open keuken, badkamer met toilet en douche. Via de interne trap bereikt u de vierde verdieping welke nu één open ruimte is.

LIGGING: De Van Oldenbarneveldtstraat grenst vrijwel direct aan de prachtige binnenstad. Nabij het Hugo de Grootplein en op loopafstand van de gezellige Jordaan. In de directe omgeving liggen twee supermarkten en diverse populaire cafés en restaurants. Het nieuwe sportcentrum Het Marnix, het Westerpark en De Hallen liggen op enkele minuten lopen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Hoewel gelegen aan de rand van het centrum toch via de S105 zo de stad uit naar de A-10. Bussen 18 en 21 en tram 3, 10 en 12 bevinden zich op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN:

• Netto Woonoppervlakte 56,20 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig);
• Bruto vloer oppervlakte 67,90 m² (door schuine wanden);
• Optie voor 2 slaapkamers;
• Via gaskachels verwarmd;
• Eigen grond;
• VVE wordt professioneel beheerd door Den Hengst VVE Beheer;
• Servicekosten bedragen € 132,09 per maand;
• Woning dient gerenoveerd te worden;
• Voormalige huurwoning;
• Oudersdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.