Van Ostadestraat 114 B

Gelegen op een geliefde locatie aan de Van Ostadestraat in de bruisende Pijp, bevindt zich dit goed ingedeelde appartement van circa 38 m², gelegen op de tweede verdieping. De woning beschikt over een aparte slaapkamer, een lichte woonkamer met open keuken en is gelegen op eigen grond!

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u middels het trappenhuis de tweede verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. Bij binnenkomst treft u de lichte woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. De woonkamer beschikt over meerdere ramen in de breedte, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast profiteert het appartement van lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde, wat bijdraagt aan een extra ruimtelijk gevoel. Via de hal bereikt u de aparte slaapkamer en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. Tevens beschikt de hal over een praktische bergkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De woning verkeert in een goed onderhouden staat.

OMGEVING Het appartement ligt in de gezellige Pijp, aan de populaire Van Ostadestraat. In de nabije omgeving zijn talloze mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen zoals Albert Heijn, Jumbo, Marqt, Kruidvat en Etos, maar ook de Albert Cuypmarkt bevindt zich op loopafstand. Daarnaast is er een ruim horeca aanbod met restaurants en cafés zoals VOLT, Brouwerij Troost, Badcuyp, de Pilsvogel, de Duvel en Impero Romano.

De Ferdinand Bolstraat ligt direct voor de deur, en de Gerard Doustraat bevindt zich op enkele minuten loopafstand, waar diverse hippe koffietentjes, restaurants en uitgaansgelegenheden te vinden zijn. Binnen enkele minuten lopen tref je tevens de Ceintuurbaan, vol leuke winkels en boetieks. Op steenworp afstand ligt het Sarphatipark. Daarnaast is er een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer, met de Noord/Zuidlijn om de hoek, waardoor onder andere het centrum en Amsterdam Noord snel te bereiken zijn. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en meerdere opties voor het openbaar vervoer bevinden zich om de hoek. Parkeren geschiedt middels parkeervergunning maar is tegen betaling ook mogelijk voor de deur.

Kenmerken:

• Woonoppervlakte circa 38 m2 (NEN2580);
• Aparte slaapkamer;
• Eigen grond (geen erfpacht);
• Mooie visgraatvloer 2026;
• Volledig dubbel glas;
• Actieve VvE, bijdrage €128,- per maand;
• Energielabel D;
• Fundering vernieuwd in 2006;
• De niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
• Oplevering kan snel.

** ENGLISH TEXT **

Located in a popular location on Van Ostadestraat in the vibrant Pijp neighborhood, this well-laid-out apartment of approximately 38 m² is situated on the second floor. The apartment features a separate bedroom, a bright living room with an open kitchen, and is located on freehold land!

LAYOUT From the common entrance on the ground floor, you can reach the second floor via the staircase, where the apartment’s entrance is located. Upon entering, you will find the bright living room with an open kitchen, equipped with various built-in appliances and ample work and storage space. The living room features multiple windows across its width, providing pleasant natural light. Additionally, the apartment benefits from natural light on both the front and back sides, contributing to an extra sense of spaciousness. Through the hallway, you reach the separate bedroom and the bathroom. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, toilet, and a vanity unit. The hallway also features a practical storage closet with connections for a washer and dryer. The apartment is in good condition.

SURROUNDINGS The apartment is located in the lively Pijp neighborhood, on the popular Van Ostadestraat. The surrounding area offers countless options for daily shopping, including Albert Heijn, Jumbo, Marqt, Kruidvat, and Etos, and the Albert Cuyp Market is also within walking distance. In addition, there is a wide range of dining options, including restaurants and cafés such as VOLT, Brouwerij Troost, Badcuyp, de Pilsvogel, de Duvel, and Impero Romano.

Ferdinand Bolstraat is right on your doorstep, and Gerard Doustraat is just a few minutes’ walk away, where you’ll find various trendy coffee shops, restaurants, and nightlife spots. Within a few minutes’ walk, you’ll also find Ceintuurbaan, full of great shops and boutiques. Sarphatipark is just a stone’s throw away. Additionally, there is excellent public transportation access, with the North/South line right around the corner, making it easy to reach the city center and Amsterdam North, among other destinations. The property is conveniently located near various major roads, and multiple public transportation options are just around the corner. Parking is available with a parking permit, but paid parking is also available right outside the door.

DETAILS:

• Living area approx. 38 m² (NEN2580);
• Separate bedroom;
• Freehold (no ground lease);
• Beautiful herringbone flooring 2026;
• Fully double-glazed;
• Active homeowners’ association, monthly fee €128;
• Energy label D;
• Foundation renovated in 2006;
• The non-owner-occupancy and age clauses apply;
• Available for immediate occupancy.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.