Van Woustraat 31-1

Charmant en efficiënt ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 52 m² met een royaal balkon van ca. 10 m², gelegen op eigen grond in het hart van De Pijp!

ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING Entree op de eerste verdieping. Je komt binnen in de eetkamer met open keuken. De open keuken met sfeervolle bar, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk lichtinval en een levendig uitzicht op de straat. Het glas-in-lood geeft de woning extra allure. Centraal in de woning ligt de badkamer, uitgerust met een toilet, wastafel en inloopdouche. Tevens bevindt zich in het midden van het appartement een praktische en zeer ruime opbergkast met aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning vind je twee slaapkamers. De riante hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het brede en extra diepe balkon van ca. 10 m², een heerlijke plek om buiten te genieten. De tweede, kleinere slaapkamer is ideaal te gebruiken als babykamer of een thuiswerkplek.

LIGGING Het appartement is gelegen aan de levendige Van Woustraat, midden in de populaire wijk De Pijp in Amsterdam. Deze buurt staat bekend om haar gezellige sfeer en uitgebreide aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Binnen enkele minuten bereik je het bruisende Marie Heinekenplein en de beroemde Albert Cuypmarkt voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning liggen zowel de Amstel als het groene Sarphatipark op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met diverse tramverbindingen en het nabijgelegen metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn).

BIJZONDERHEDEN

• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
• Woonoppervlak ca. 52 m²;
• Ruim balkon van ca. 10 m²;
• Volledig gerenoveerd in 2018;
• Maandelijkse bijdrage VvE € 66,-;
• Centrale ligging in De Pijp;
• Oplevering in overleg.

ENGLISH TRANSLATION

Charming and efficiently laid-out 2-bedroom apartment of approximately 52 m² with a spacious balcony of approximately 10 m², situated on freehold land in the heart of De Pijp!

LAYOUT Entrance on the first floor. You enter into the dining room with open-plan kitchen. The open kitchen, featuring an inviting bar area, is equipped with various built-in appliances and offers ample workspace and storage. At the front of the apartment is the living room, which benefits from plenty of natural light thanks to the large windows and offers a lively view of the street. The stained-glass details add extra character to the home. The bathroom is centrally located and fitted with a toilet, washbasin, and walk-in shower. Also in the middle of the apartment is a practical and very spacious storage cupboard with a connection for a washing machine. At the rear of the property, you will find two bedrooms. The generous master bedroom provides direct access to the wide and extra-deep balcony of approximately 10 m² — a wonderful place to relax outdoors. The second, smaller bedroom is ideal for use as a nursery or home office.

LOCATION The apartment is located on the lively Van Woustraat, in the heart of the popular De Pijp district in Amsterdam. This neighborhood is known for its vibrant atmosphere and wide selection of shops, cafés, and restaurants. Within a few minutes, you can reach the bustling Marie Heinekenplein and the famous Albert Cuyp Market for your daily groceries. For relaxation, both the Amstel River and the green Sarphatipark are within walking distance. The property is also very well connected, with various tram lines and the nearby De Pijp metro station (North/South line).

FEATURES Situated on freehold land (no ground lease); Living area approx. 52 m²; Spacious balcony of approx. 10 m²; Fully renovated in 2018; The apartment comes with most of the furniture; Monthly homeowners’ association (VvE) contribution €66; Centrally located in De Pijp; Transfer date in consultation.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.