Vondelstraat 31

Heerlijk dubbel bovenhuis van 225 m² (BVO)en 179 m² (GO) op fantastische locatie aan de charmante en statige Vondelstraat, met drie slaapkamers, twee badkamers en ruim balkon/terras op het Zuiden. Het appartement is rustig en zeer centraal gelegen, vlakbij het Vondelpark en op loopafstand van het Centrum, Oud-West en Oud-Zuid.

Indeling:

Eigen entree vanaf de beletage, tweede verdieping: ruime hal met toegang tot alle vertrekken, aan de achterzijde ligt de zeer royale masterbedroom met ensuite walk in closet. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon/terras (ca. 10 m²). De master bedroom heeft een eigen, luxe badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde treft u nog twee goed bemeten slaapkamers (ca. 16m² en ca. 12m²). Er is een tweede badkamer bereikbaar vanuit de hal, voorzien van douche en wastafel. Tevens een separaat toilet met fontein en een wasruimte met CV-opstelling.

Derde verdieping: Uiterst ruime en lichte woonverdieping met een “loft’ achtige uitstraling door de combinatie van originele details en modern design. Bruto vloeroppervlakte 105 m². Grote open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Deze verdieping is voorzien van een nieuwe eiken visgraatvloer. Aparte toilet aanwezig.

Ligging: Het pand is gelegen in een rustige, statige straat vlakbij het Vondelpark. Architect P.J.H. Cuypers ontwierp het plan voor de Vondelstraat, de Vondelkerk en een twintigtal huizen. Het Leidseplein, Concertgebouw, Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum, Conservatorium Hotel, PC Hooft / Van Baerlestraat en De Hallen liggen op loopafstand. Wanneer u het Vondelpark doorsteekt, bereikt u de Cornelis Schuytstraat met zijn diverse winkels, terrassen en restaurants. Voor dagelijkse boodschappen en gezellige eettentjes kunt u ook om de hoek terecht in de diverse winkels en hippe eetgelegenheden. Alle voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer bevinden zich tevens in de nabije omgeving van de woning. Via de Overtoom is er een goede verbinding naar Ringweg A-10.

Bijzonderheden:

• Mogelijkheid tot huren van eigen parkeerplaats vanaf € 250,- per maand;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte conform nen 2580 179 m². Bvo 225 m²;
• Kleine Vve bestaande uit twee leden en nog “slapend”;
• In de voortuin van het perceel bestaat de mogelijkheid om een fiets te parkeren;
• Voorzien van een nieuwe keuken;
• Prachtige visgraatvloer op de woonverdieping;
• Oplevering in overleg.

Vondelstraat 31/B

This spacious, light and airy 3 bedroom apartment is located on a quiet street close to the Vondelpark, the City Centre, Oud-West and Oud-Zuid. This immaculately finished, laterally spacious apartment boasts many outstanding features, the pick of which are its own private entrance, a stylish living area incorporating the open plan kitchen/dining area, principal bedroom with walk in closet and ensuite bathroom, two further bedrooms, second bathroom and private balcony.

Lay out; 2nd floor, hallway. The large master bedroom is situated at the rear of the apartment, and has a walk in closet, an ensuite bathroom comprising of a bath, shower, sink and toilet, and a large, private balcony overlooking the gardens. Two proper sized bedrooms (16sqm and 12 sqm) at the front, and a second bathroom with sink and shower on the landing. Separate laundry room and toilet.

3rd floor, an amazing spacious and airy living room, loftlike feel. Beautiful herringbone wooden flooring, fully fitted open kitchen plan.

Specs:

• Possibility to rent a private parking space, costs approximately € 250,- per month;
• Free hold;
• Living space according to NEN 2580 measurements: 179 m², BVO 225 m²;
• Home Owners Association consisting of two members;
• Possibility to park your bicycle in the front yard;
• New installed kitchen;
• Beautiful herringbone wooden flooring.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Graaf & Groot Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.