Vondelstraat 9-1

Luxe 3-kamer appartement van ca. 76 m² met twee slaapkamers en zonnig balkon op het zuiden in de karakteristieke Vondelstraat in de geliefde Vondelbuurt, gelegen op eigen grond!

ENGLISH VERSION BELOW

Op een van de mooiste en meest gewilde locaties in Amsterdam, aan de statige en karakteristieke Vondelstraat in de populaire Vondelbuurt, bieden wij dit sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte appartement aan van circa 76 m². De woning is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand met hoge plafonds en authentieke details.

INDELING Via de imposante, gezamenlijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot alle vertrekken, waardoor het appartement een praktische indeling heeft. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers die zorgen voor veel privacy en rust. De lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde, is sfeervol en comfortabel en biedt direct toegang tot het royale balkon op het zuiden. Het is de ideale plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of een diner in de zon te organiseren. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt een stijlvolle en praktische ruimte om te koken, samen te komen en gasten te ontvangen. Centraal gelegen in de woning bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ruime douche, dubbele wastafel en toilet. Het appartement beschikt bovendien over een praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte. Dankzij de hoge plafonds, imposante ramen en karakteristieke details, straalt de woning een elegante en warme sfeer uit.

OMGEVING De Vondelstraat ligt in het hart van de geliefde Vondelbuurt, een van de meest charmante en populaire wijken van Amsterdam. Het appartement ligt op loopafstand van het beroemde Vondelpark, het bruisende Leidseplein, de exclusieve PC Hooftstraat en talloze culturele voorzieningen, gezellige cafés en restaurants. De buurt combineert het hippe en levendige karakter van Oud-West met het chique en rustige Oud-Zuid, waardoor er een perfecte balans is tussen dynamiek en ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen Overtoom is de ring A10 snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met verschillende tramverbindingen (1, 2 en 5) die rechtstreeks naar Amsterdam Centraal Station gaan. Direct om de hoek van het bruisende centrum, in een rustig straatje.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte ca. 76 m² (conform NEN 2580);
• Gelegen op eigen grond;
• Het statige pand is een gemeentelijk monument;
• Twee ruime slaapkamers;
• Ruim balkon op het zuiden;
• Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet;
• Praktische vliering voor extra opslag;
• Hoge plafonds en statige entree;
• Gelegen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam;
• Niet bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
• Levering in overleg.

ENGLISH VERSION

Luxury 3-room apartment of approx. 76 m² with two bedrooms and sunny south-facing balcony on the characteristic Vondelstraat in the popular Vondelbuurt neighborhood, located on private land!

In one of the most beautiful and popular locations in Amsterdam, on the stately and characteristic Vondelstraat in the popular Vondelbuurt neighborhood, we offer this attractive and high-quality finished apartment of approximately 76 m². The property is located on the first floor of a well-maintained building with high ceilings and authentic details.

LAYOUT The impressive shared entrance leads to the apartment on the first floor. Upon entering, the hall provides access to all rooms, giving the apartment a practical layout. At the front are two spacious bedrooms that provide plenty of privacy and tranquility. The bright living room, located at the rear, is cozy and comfortable and offers direct access to the spacious south-facing balcony. It is the ideal place to relax, enjoy the outdoors, or organize a dinner in the sun. The modern kitchen is equipped with built-in appliances and offers a stylish and practical space for cooking, gathering, and entertaining guests. Centrally located in the home is the bathroom, equipped with a spacious shower, double sink, and toilet. The apartment also has a practical attic, ideal for extra storage space. Thanks to the high ceilings, impressive windows, and characteristic details, the home exudes an elegant and warm atmosphere.

ENVIRONMENT Vondelstraat is located in the heart of the beloved Vondelbuurt, one of Amsterdam’s most charming and popular neighborhoods. The apartment is within walking distance of the famous Vondelpark, the bustling Leidseplein, the exclusive PC Hooftstraat, and countless cultural amenities, cozy cafés, and restaurants. The neighborhood combines the hip and lively character of Oud-West with the chic and quiet Oud-Zuid, creating a perfect balance between dynamism and relaxation. Accessibility is excellent: the A10 ring road is easily accessible via the nearby Overtoom. Public transport is also well organized, with several tram connections (1, 2, and 5) going directly to Amsterdam Central Station. Just around the corner from the bustling city center, in a quiet street.

DETAILS

• Living area approx. 76 m² (in accordance with NEN 2580);
• Located on private land;
• The stately building is a municipal monument;
• Two spacious bedrooms;
• Spacious south-facing balcony;
• Luxury kitchen with various built-in appliances;
• Spacious bathroom with walk-in shower, double sink, and toilet;
• Practical attic for extra storage;
• High ceilings and stately entrance;
• Located in one of the most sought-after neighborhoods in Amsterdam;
• Non-resident, asbestos, and age clauses apply;
• Delivery in consultation.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.