Waalstraat 32

Perfect ingedeeld 3 kamer appartement met een woonoppervlak van ca. 66 m2. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een eigen entree vanaf de straat. Het appartement is in 2008 geheel gerenoveerd en verkeert in een topconditie.

Het lichte appartement is een bezichtiging meer dan waard!

INDELING:

Middels de eigen entree bereikt u de eerste verdieping, hal, ruime was/droogkast en bergruimte. De ruime woonkamer met open keuken is een heerlijk lichte ruimte, met een zonnige erker aan de voorzijde en balkon aan de achterzijde. De witte hoogglans keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten.

Hal naar de badkamer en de ruime 1e slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een ligbad. De lichte slaapkamer is voorzien van een royale bergruimte. Naast deze slaapkamer is er tevens een 2e slaap-/studeerkamer aan de voorzijde van de woning.

LIGGING:

De Waalstraat ligt in het hart van de gewilde rivierenbuurt, precies tussen de Churchilllaan en de Amstelkade. Om de hoek treft u de vele winkels van de Rijn-, de Schelde- en de Maasstraat. De vele cafés en restaurants van de Pijp liggen op loopafstand van het appartement. De bereikbaarheid van de Rivierenbuurt is perfect. Zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer is het appartement zeer goed te bereiken. De Ring A10 en de A2 liggen op een paar minuten rijden, diverse bus en tramverbindingen op slechts een paar minuten lopen. Het Amstelstation en Station Rai liggen op 5 minuten fietsen.

ENKELE BIJZONDERHEDEN:

• De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 453,= per jaar, het huidige tijdvak loopt tot 30-09-2049;
• De actieve VVE bestaat uit 4 leden en de maandelijkse servicekosten bedragen (slechts) € 42,=/mnd.;
• Fraaie zwevende eikenhouten vloer door het gehele appartement
• Volledig voorzien van dubbel glas;
• Uitstekende elektra voorziening en lichtbediening via hotelsysteem;
• ‘Turn key’ oplevering!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.