Watteaustraat 13

Zeer goed en royaal drie kamer appartement van 75 m2 met balkon, gelegen in de Watteaustraat, nabij de Zuid-As. De woning is in 2009 volledig gerenoveerd, details zijn nog aanwezig en in de woonkamer bevindt zich een open haard.

Ligging:

De Watteaustraat is gesitueerd nabij de Stadionweg, het Olympiaplein en Stadionkade. Op loopafstand bevindt zich de mooie Beethovenstraat, de heerlijke bakker Le Fournil de Sebastien en fromagerie l’Amuse. De Watteaustraat biedt ruime parkeermogelijkheden voor de deur. Tevens zijn er voldoende openbaarvervoermogelijkheden op loopafstand (tram 5 en 24, bus 15 en NS station Zuid/W.T.C.). Uitvalsweg S108 voor ring A10 ligt in de zeer directe nabijheid.

Indeling:

Middels de ruime gemeenschappelijke entree en trappenhuis bereikt men de woning welke gelegen is op de 1e verdieping.

Entree, ruime hal waar vanuit alle vertrekken zijn te bereiken. L-vormige woonkamer, met open haard, aan de voorzijde van waaruit men een mooi vrij uitzicht heeft over de brede Watteaustraat. Vanuit de hal is een ruime berging/waskamer te bereiken, separate wc en moderne badkamer met douche. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met inbouwkast, luxe keuken en tweede slaapkamer. Vanuit zowel de keuken als master bedroom is het ruime balkon, met bergkast, aan de achterzijde te bereiken. Vanuit hier heeft men ook een fraai uitzicht over de binnentuinen van de Courbetstraat en Milletstraat.

Door de gehele woning ligt een mooie houten vloer.

Kortom: een heerlijk appartement in Zuid, gelegen in een rustige straat en welke van alle gemakken is voorzien.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak: 75,1 m2 (NEN2580);
• Rijksmonument;
• Open haard;
• Gelegen op erfpachtgrond (Gemeente Amsterdam);
• Canon bedraagt € 1.449,81 per jaar, Algemene voorwaarden 2000, tijdvak loopt t/m 15-03-2063;
• Zeer actieve VvE welke professioneel wordt beheerd;
• VvE bestaande uit 40 leden;
• Parkeren via vergunningstelsel. Gelijk 2 parkeervergunningen te verkrijgen (Bron: Parkeren en verkeer gemeente Amsterdam);
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.