Watteaustraat 15

Zeer licht 3 kamer appartement van 75 m² met balkon op de bovenste etage van een prachtig monumentaal pand. De woning is gelegen op de bovenste etage en daardoor zeer licht. Er is een eventueel een mogelijkheid voor een dakterras (rekening en risico koper).

INDELING: Middels de ruime gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de 4e etage. Entree met ruime hal v.v. inbouwkasten welke toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de twee slaapkamers, de keuken, het balkon en de wasruimte. In het midden van de woning bevindt zich de badkamer, separaat toilet en de bergruimte. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer.

LIGGING: De Watteaustraat is gesitueerd nabij de Stadionweg, het Olympiaplein en Stadionkade. Op loopafstand bevindt zich de mooie Beethovenstraat, de heerlijke bakker Le Fournil de Sebastien en fromagerie l’Amuse. De Watteaustraat biedt ruime parkeermogelijkheden voor de deur. Tevens zijn er voldoende openbaarvervoermogelijkheden op loopafstand (tram 5 en 24, bus 15 en NS station Zuid/W.T.C.). Uitvalsweg S108 voor ring A10 ligt in de zeer directe nabijheid.

BIJZONDERHEDEN:

• Woonoppervlakte 75,30 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig)
• Rijksmonument;
• Ruim balkon;
• Nieuwe draai-/kiepkozijnen met dubbelglas;
• Canon bedraagt € 1.661,04 per jaar (25 jaar vast tot 2038);
• Erfpacht loopt tot 15-03-2063 Algemene bepalingen 2000;
• Zeer actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd;
• Servicekosten € 181,32 per maand
• Eenvoudig parkeren middels vergunningstelsel;
• Oplevering kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.