Watteaustraat 22

Licht en zeer goed ingedeeld 3-kamerappartement met een woonoppervlak van 74 m² en een spectaculair dakterras van 44 m2 op het westen. De woning is erg goed onderhouden, is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een moderne keuken en badkamer (2013 & 2016). De sfeervolle woonkamer heeft een open keuken en openslaande deuren naar het unieke dakterras.

Een uitgelezen kans om een heerlijk appartement te betrekken in dit fijne deel van Amsterdam Zuid.

INDELING:

Entree op de derde verdieping, ruimte voor garderobe, trap naar de vierde verdieping, centrale gang met toegang tot alle vertrekken. U treft hier de nieuwe badkamer voorzien van o.a. vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wasmachine/droger opstelling en een grote wastafel. Tegenover de badkamer is er een toilet met fontein. Aan weerszijden van de gang zijn er twee ruime slaapkamers gelegen, aan het einde van de gang komt u in de royale living voorzien van een nieuwe open keuken. De woonkamer heeft een zeer hoog plafond van maar liefst 4,60 meter.

Middels openslaande deuren komt u op het spectaculaire dakterras gelegen op het westen. U heeft hier het grootste gedeelte van de dag zon. U vindt hier tevens een berging annex stookruimte.

Middels een vlizotrap bereik u de bergzolder die bij het appartement hoort.

LIGGING:

Amsterdam Zuid, centraal gelegen nabij WTC, het Olympisch Stadion en de Beethovenstraat met al z’n mooie winkels. Slager, bakker, groenteman, Albert Heijn. Liefhebbers van bootjes kunnen aanmeren aan de nabij gelegen Stadionkade. Het Vondelpark en het Amsterdamse Bos met zijn vele recreatiemogelijkheden zijn op korte afstand gelegen. Tevens zijn er diverse sportparken in directe omgeving.

BEREIKBAARHEID:

Vrijwel alle mogelijkheden voor openbaar vervoer in de nabijheid (tramlijn 16 en 24), o.a. via station Zuid/WTC. Zeer makkelijk te bereiken met de auto via Ring A-10. Er zijn zelfs 2 parkeervergunningen per direct beschikbaar (www.amsterdam.nl/parkeren-verkeer).

BIJZONDERHEDEN:

• De VvE bijdrage is € 75,- per maand;
• Nieuwe badkamer een keuken (2016 & 2013), toilet vernieuwd in 2017;
• Dakbedekking van het platte dak vernieuwd in 2018;
• Trappenhuis is dit jaar opgeknapt;
• De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30-09-2055;
• Algemene Bepalingen 1994 gemeente Amsterdam zijn van toepassing;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.