Weesperzijde 26

Casco gerenoveerd zeer fraai rijksmonument van 415m² ontworpen door de architect A. Salm GBzn met prachtige authentieke details. Dit herenhuis van vijf verdiepingen heeft een diepe tuin en tuinhuis. De woning heeft prachtige stijlkamers, klassieke rijk versierde plafonds en prachtige haarden. Het casco van de woning is zojuist geheel gerenoveerd, hieronder vallen: de voorgevel, de achtergevel, het schilderwerk en de ornamenten en detailleringen door de gehele woning. Koper dient geheel na smaak een eigen keuken, badkamers en slaapkamers aanbrengen. Zie de optie tekeningen van Puur Flow voor een sfeer impressie.

LIGGING:

De woning is gelegen aan het mooiste deel van de Weesperzijde. Nabij het Amstel Hotel, de IJsbreker en theater Carré. Winkels en uitgaansgelegenheden zijn te vinden in de nabijgelegen wijk de Pijp en de Utrechtsestraat. De woning is gemakkelijk te bereiken met eigen vervoer vanaf de Ringweg A10 en het openbaar vervoer, waaronder tramlijnen 3, 6, 7 en 10, tevens is de metro en het NS station Amstel op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN:

• Gebruiksoppervlakte 414.69 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
• Gerenoveerd casco;
• Prachtige authentieke details;
• Diepe zonnige tuin gelegen op het oosten;
• Ruim tuinhuis;
• Gelegen op eigen grond;
• Rijksmonument;
• Restitutie overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper;
• Vaste projectnotaris: Buma Algera notarissen;
• Oplevering per direct.

INDELING:

Entree met toegang naar de begane grond en de bel etage.

De begane grond heeft een voorkamer met een aparte badkamer(dient door koper gerealiseerd te worden). In de hal is de c.v.-ruimte en een berging. De ruime woonkeuken is aan de achterzijde. Middels een gang is het trappenhuis bereikbaar, alsmede een separaat toilet. Aan de achterzijde is er een diepe tuin met een fraai tuinhuis, voorzien van keukentje, douche, toilet en eigen c.v.-installatie.

De bel etage: Een kamer en suite met een erker aan de voorzijde en aan de achterzijde een serre met balkon. Beide kamers zijn voorzien van schitterende authentieke open haarden, glas in lood en betimmeringen.

De eerste verdieping: Woonkamer(5,5 meter breed) met erker, een open haard met zeer mooie schouw en een balkon aan de voorzijde met zicht op de Amstel. Er is een royale achterkamer met een kleine badkamer. Bij het trappenhuis is een zeer fraai wastafeltje.

De tweede verdieping: Twee grote kamers en alle aansluitingen voor een badkamer.

De derde verdieping: Twee grote kamers en alle aansluitingen voor een badkamer.Vanuit hier is er toegang tot de vliering.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.