Zocherstraat 66-2

Aan de rand van het Vondelpark ligt dit appartement met veel potentie van circa 101 m² op de tweede verdieping van een pand aan de Zocherstraat. De woning beschikt over twee slaapkamers (gemakkelijk uit te breiden naar drie slaapkamers), een balkon van ca. 5 m² en biedt mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de woning is er uitzicht op het Vondelpark, wat zorgt voor een groene en open beleving midden in de stad.

ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. U komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een kleine extra kamer, die gebruikt kan worden als kledingkast of berging. De woon- en eetkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en heeft dankzij de grote raampartijen richting het balkon een prettige en natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van een eigen wastafel en geeft toegang tot het balkon. De keuken ligt centraal in de woning, is uitgerust met inbouwapparatuur en geeft ook toegang tot het balkon. De badkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over een douche en toilet.

LIGGING De Zocherstraat ligt in West, direct naast het Vondelpark en op korte afstand van onder andere de Overtoom, Amstelveenseweg en Jan Pieter Heijestraat. In de omgeving zijn diverse winkels, horeca en voorzieningen te vinden. Het centrum van Amsterdam is eenvoudig bereikbaar per fiets en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de Ring A10 zijn goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

• Vraagprijs: € 700.000,- k.k.
• Woonoppervlakte ca. 101 m² (NEN2580 ingemeten);
• Gelegen op eigen grond;
• Energielabel D;
• Balkon van ca. 5 m²;
• Uitzicht op het Vondelpark;
• Actieve en financieel gezonde VVE, maandelijkse bijdrage € 106,25;
• Oplevering in overleg, kan snel;
• Er zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewonings- en oudersomclausule worden opgenomen;
• Notaris naar keuze koper, mits koopakte conform model Ring Amsterdam bij een notaris in Amsterdam.

ENGLISH TRANSLATION Located on the edge of the Vondelpark, this apartment of approximately 101 sq m is situated on the second floor of a building on Zocherstraat and offers significant potential. The property features two bedrooms (with the possibility to easily create a third bedroom), a balcony of approximately 5 sq m, and provides ample opportunity to modernize according to your own taste. From the apartment, there are views over the Vondelpark, offering a green and open outlook in the heart of the city.

LAYOUT Via the communal staircase, you reach the apartment on the second floor. The entrance hall provides access to all rooms. At the front of the property, there is a bedroom with a small adjoining room, suitable for use as a walk-in closet or storage space. The living and dining room extend across the full length of the apartment and benefit from large windows facing the balcony, allowing for pleasant natural light. At the rear of the property is the second bedroom, equipped with a private washbasin and offering access to the balcony. The kitchen is centrally located within the apartment, fitted with built-in appliances, and also provides access to the balcony. The bathroom, accessible from the hallway, is equipped with a shower and toilet.

LOCATION Zocherstraat is located in Amsterdam West, directly adjacent to the Vondelpark and within short distance of Overtoom, Amstelveenseweg, and Jan Pieter Heijestraat. The surrounding area offers a variety of shops, restaurants, and amenities. Amsterdam’s city centre is easily accessible by bicycle and public transport. Major roads, including the Ring A10, are also conveniently reachable.

PARTICULARS

• Asking price: €700,000 costs to buyer;
• Living area approx. 101 sq m (measured in accordance with NEN2580);
• Freehold property (situated on own land);
• Energy label D;
• Balcony of approx. 5 sq m;
• View over the Vondelpark;
• Active and financially sound Owners’ Association (VvE), monthly contribution €106.25;
• Delivery in consultation, can be quick;
• A non-occupancy clause and age clause will be included in the purchase agreement;
• Notary of buyer’s choice, provided the deed of sale follows the standard Ring Amsterdam model and the notary is based in Amsterdam.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.