Zoomstraat 37-1

ZOOMSTRAAT 37-1, 1078 XH AMSTERDAM

** FOR ENGLISH BELOW **

Smaakvol en efficiënt ingedeeld appartement van 78 m² (volgens NEN2580) op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. Deze woning beschikt over een royaal en zonnig terras van circa 17 m² op het noordoosten en een balkon aan de voorzijde. De lichte woonkamer sluit aan op een moderne open keuken met kookeiland. Verder biedt het appartement twee slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. In 2016 is de gehele woning grondig gerenoveerd en voorzien van alle moderne gemakken. HUIDIGE EN EEUWIGDURENDE ERFPACHT AFGEKOCHT.

De afwerking is van hoog niveau met een stijlvolle visgraatvloer van eikenhout, strak gestucte wanden en plafonds en ingebouwde verlichting.

Kortom, een instapklare woning met een ruim terras op een gewilde locatie!

INDELING Via de entree op de eerste verdieping komt u binnen in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met gashaard, grote raampartijen, een erker, en openslaande deuren naar het balkon. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van AEG, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gasfornuis (kookeiland) en twee combi-ovens.

Vanuit de hal bereikt u het separate toilet en een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De royale hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde grenst aan de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel en designradiator. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. Beide slaapkamers bieden via openslaande deuren toegang tot het zonnige terras, dat is voorzien van een decoratieve wandverlichting.

LIGGING: De Zoomstraat bevindt zich in de populaire Rivierenbuurt, een levendige wijk met een breed scala aan winkels, supermarkten en een keur aan gezellige horecagelegenheden. Het appartement ligt op de hoek van de Maas- en de scheldenstraat, wat de perfecte locatie biedt voor zowel rust als het bruisende stadsleven.

Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met tram 4 en 12, en zowel station RAI/Zuid WTC als Amstelstation liggen op korte afstand. Daarnaast bevinden het Amstelpark, Beatrixpark, de Zuid-As, de altijd gezellige Pijp en de Noord-Zuidlijn zich allemaal op loopafstand, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel werk als ontspanning.

Met de auto is de bereikbaarheid zeer goed: de uitvalswegen naar de A1, A2 en A10 liggen letterlijk om de hoek. Parkeren gaat doorgaans probleemloos, dankzij het vergunningensysteem in de buurt.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte: 78 m² (conform NEN2580):
• Heerlijk terras van circa 17 m²;
• Huidige tijdvak en eeuwigdurende erfpacht is afgekocht;
• Balkon;
• Het hele pand is gerenoveerd in 2016;
• Twee slaapkamers;
• Twee badkamers;
• Dubbel glas;
• Verwarming via Intergas HRE combiketel (bouwjaar 2016);
• VvE in professioneel beheer, bijdrage p/m € 157,- ;
• Oplevering in overleg.

** ENGLISH **

Tastefully and efficiently divided apartment of 78m² (according to NEN2580) in a prime location in Amsterdam South. This property features a generous and sunny terrace of approximately 17 m² facing northeast and a balcony at the front. The bright living room connects to a modern open kitchen with cooking island. Furthermore, the apartment offers two bedrooms, two bathrooms and a separate toilet. In 2016, the entire house was thoroughly renovated and equipped with all modern conveniences. CURRENT AND PERPETUAL GROUND LEASE PAID OFF.

The finishing is of a high standard with a stylish herringbone oak floor, tightly plastered walls and ceilings and recessed lighting.

In short, a move-in ready home with a spacious terrace in a sought after location!

INDELING Through the entrance on the second floor you enter the house. At the front is the spacious living room with gas fireplace, large windows, a bay window, and French doors to the balcony. The open kitchen is equipped with various appliances from AEG, including a dishwasher, hood, 5-burner gas stove (island) and two combi ovens.

From the hall you reach the separate toilet and a practical laundry room with plumbing for washer and dryer. The spacious master bedroom at the quiet rear is adjacent to the bathroom, which is equipped with a bathtub, large walk-in shower, sink and design radiator. The second bedroom is also located at the rear and has a private bathroom with walk-in shower and sink. Both bedrooms provide access through French doors to the sunny terrace, which has decorative wall lighting.

LOCATION: The Maasstraat is located in the popular Rivierenbuurt, a lively neighborhood with a wide range of stores, supermarkets and a choice of cozy restaurants and bars. The apartment is located on the corner of the Maas and Niersstraat, which offers the perfect location for both tranquility and vibrant city life.

Public transport is easily accessible with streetcar 4 and 12, and both RAI/Zuid WTC station and Amstel station are a short distance away. In addition, the Amstelpark, Beatrixpark, Zuid-As, the always lively Pijp and the North-South line are all within walking distance, making this location ideal for both work and leisure.

Accessibility by car is very good: the arterial roads to the A1, A2 and A10 are literally around the corner. Parking is usually hassle-free, thanks to the permit system in the neighborhood.

DETAILS

• Living area: 78 m² (according to NEN2580):
• Lovely terrace of approximately 17 m²;
• Current period and perpetual ground lease is redeemed;
• Balcony;
• The entire property has been renovated in 2016;
• Two bedrooms;
• Two bathrooms;
• Double glazing;
• Heating via Intergas HRE combi boiler (year of construction 2016);
• VvE in professional management, contribution p / m € 157, - ;
• Delivery in consultation.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.