Fort Rhijnauwenstraat 70

Te koop: Prachtig woonhuis aan de Fort Rhijnauwenstraat 70, Weesp

Dit sfeervolle en goed onderhouden woonhuis aan de Fort Rhijnauwenstraat 70 in Weesp heeft een woonoppervlak van ca. 148 m² (en tuin van 45 m²) biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort. Gelegen in een rustige en groene wijk, maar toch op korte afstand van de gezellige stad Weesp, is dit huis ideaal voor iedereen die zowel de natuur als de stad wil ervaren.

INDELING

Entree, ruime hal met toilet en trappenhuis, toegang tot de living.

De lichte en ruime woonkamer is een van de eyecatchers van het huis. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de tuin, die perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De open keuken met kookeiland is modern en volledig uitgerust, een heerlijke plek om de lekkerste maaltijden te bereiden. De tuin is verzorgd en heeft een achterom (eigen parkeerplaats aan de achterzijde). Voorts is er een berging in de achtertuin.

Het plaatsen van een uitbouw behoort tot de mogelijkheden.

De eerste verdieping betreft de slaapverdieping met maar liefst 3 goed bemeten slaapkamers. Centraal de hal met separaat toilet en de frisse badkamer, voorzien van comfortabel ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. De derde verdieping beschikt over 2 slaapkamers, berging en een wasruimte.

De woning is energiezuinig, goed geïsoleerd en voorzien van moderne apparatuur, waardoor het energieverbruik laag blijft. De ligging is ideaal: in de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, en binnen enkele minuten ben je in het historische centrum van Weesp, waar je kunt genieten van gezellige terrassen en restaurants. Vanaf treinstation Weesp (5 minuten fietsen) ben je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal, 20 minuten Amsterdam Zuid en met 25 minuten op Schiphol.

Dit huis biedt de perfecte balans tussen een rustige woonomgeving en de nabijheid van alles wat je nodig hebt. Met de moderne afwerking en praktische indeling is het een ideaal huis voor zowel starters als gezinnen. Wacht niet te lang en maak een afspraak voor een bezichtiging!

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak 148m² conform NEN2580 meetrapport;
• Verzorgde tuin van ca. 45 m²;
• Mogelijkheid voor een uitbouw;
• Eigen parkeerplek, (service kosten € 12,95 per maand);
• 4 slaapkamers, eenvoudige mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer en tweede badkamer;
• Energielabel A+++;
• Airconditioning;
• WTW installatie, warmtepomp;
• Zonnepanelen (12 stuks);
• Oplevering in overleg.

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE

De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.