Populierenlaan 225

Populierenlaan 225 – Zwanenburg

Instapklaar driekamerappartement op de hoogste verdieping!

Dit goed onderhouden driekamerappartement is gelegen op de 3e en hoogste woonverdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de Populierenlaan in Zwanenburg. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 70 m² en biedt een vrij uitzicht over de voorgelegen sportvelden.

De woning is instapklaar en praktisch ingedeeld. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping is er sprake van veel lichtinval en extra privacy. Het appartement is voorzien van dubbel glas (Schiphol-isolatie), wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort.

Het appartementencomplex wordt beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren.

LIGGING Zwanenburg is een prettig en overzichtelijk dorp aan de rand van de Haarlemmermeer, waar rust en groen op een fijne manier samenkomen. In de directe omgeving van het appartement bevinden zich diverse parken, waaronder Park Zwanenburg, het Wandelpark Zwanenburg met een grote speeltuin en kinderboerderij, en het uitgestrekte recreatiegebied Spaarnwoude. Deze locaties bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, wandelen en buitenactiviteiten.

Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen ligt de winkelstraat aan de Dennenlaan op korte afstand. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, waaronder drie grote supermarkten. Ook basisscholen, sportverenigingen en het Dorpshuis – met onder andere een bibliotheek en sporthal – zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Daarnaast is de nieuwe verbinding richting SugarCity en Amsterdam The Style Outlets in Halfweg dichtbij gelegen.

De ligging is bijzonder gunstig: Amsterdam en Haarlem zijn zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de auto bedraagt de reistijd circa 10 tot 15 minuten, terwijl buslijnen 80 en 161 en het nabijgelegen treinstation zorgen voor een snelle verbinding. De trein brengt u in ongeveer 10 minuten naar Amsterdam of Haarlem.

Zwanenburg biedt het comfort van rustig dorps wonen in een groene omgeving, met de levendigheid en voorzieningen van de grote stad altijd binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN

• Gelegen op eigen grond;
• In de onderbouw bevindt zich een eigen berging;
• Parkeren is mogelijk direct voor de deur;
• Vrij uitzicht over de sportvelden;
• De maandelijkse servicekosten bedragen €134,64;
• Oplevering in overleg.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.