Alexanderplein 11 huis

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 1.325.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Bouwjaar1905
  • Wonen144 m2
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3

Omschrijving

High-end gerenoveerd dubbel benedenhuis van ca. 144m² met eigen entree, een verzorgde achtertuin met achterom, drie goed bemeten slaapkamers, royale living met luxe keuken, stijlvolle badkamer, hoge plafonds en uitzicht op de Singelgracht en het Tropenmuseum.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

In dit statige pand, met Artis als achtertuin, zijn 4 luxe en volledige gerenoveerde appartementen gecreëerd. De appartementen zijn compleet gestript en opnieuw opgebouwd en is er veel aandacht besteed aan de indeling. Onder andere is de fundering vernieuwd, is de dakbedekking vervangen en is het dak geïsoleerd. Ook is de gevel opnieuw gevoegd en gereinigd, zijn de balkons gerestaureerd en zijn er nieuwe houten kozijnen voorzien van dubbel glas geplaatst. Om het helemaal af te maken ligt er in alle woningen een eikenhouten visgraat vloer, dubbele stalen deur, chique paneeldeuren met Piet Boon deurbeslag, inbouwspots met ledverlichting en dimmers.

INDELING
Bel etage:
Eigen entree. Ruim opgezette hal met garderoberuimte en separaat toilet met fontein. De verdiepingshoge stalen pui met openslaande deuren geeft toegang tot de royale living. Direct in het oog springt de enorme hoeveelheid licht in de woning. Dit komt mede door de grote raampartijen zowel aan de voor- en achterzijde en de uitzonderlijke plafondhoogte (maar liefst 3,17 meter). Centraal ligt de luxe woonkeuken met kookeiland. De keuken met Italiaans marmeren aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Miele/AEG), waaronder een wijnklimaatkast, een matzwarte Quooker, afwasmachine, ijskast met drie vrieslades, inductie kookplaat en een inbouwoven, alsmede een combi oven-magnetron met diverse uitgebreide functies. De keuken heeft door de vele lades en kastenwand veel opbergruimte. Aan de achterzijde de ruime living met hoge ramen waardoor er een prettig woonklimaat heerst.
Tuinverdieping:
Via een brede trap met inbouwspots komt u aan in de hal met een tweede separaat toilet met fontein, een ruimte voor de wasmachine en droger en extra berging. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevinden zich twee ruim opgezette kamers. Wat opvalt zijn de hoge ramen, waardoor ook deze etage royaal en prettig licht aandoet. In het midden van deze twee slaapkamers de luxe badkamer. Deze luxueuze en zeer stijlvolle badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een op maat gemaakte wandmeubel met geïntegreerde dubbele wastafel en spiegel met verwarming tegen condens, een heerlijk ligbad en designradiator. Zowel het ligbad als het prachtige wastafelmeubel zijn uitgevoerd in het naadloze en duurzame product Corian van Bdutch. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Beide slaapkamers aan de achterzijde geven toegang naar de heerlijke tuin. Ook is er een handige achterom, grenzend aan een pleintje met speeltuin met een tuinhek die op slot kan.

LOCATIE
Het pand is gelegen op een prachtige en idyllische locatie in een rustig stuk van het Centrum in de Plantage Buurt, om de hoek van hip and happening Oost. Vanuit deze gewilde plek heeft u al het moois dat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. Op loopafstand diverse hippe restaurants zoals Louie Louie, ontbijt/lunchroom Le Pain Quotidien en populaire borrellocaties zoals de Biertuin en Café Kuijper. Het Oosterpark en Artis liggen om de hoek, maar ook de Dappermarkt en de Utrechtsestraat met al haar speciaalzaken en leuke boetiekjes. Verschillende openbaar vervoerverbindingen zijn om de hoek en met de auto bent u binnen een aantal minuten op de Ring A10.

SPLITSING & VvE
Het gebouw wordt op dit moment gesplitst in 4 appartementsrechten, de koopakte en de akte van levering zullen derhalve worden opgemaakt bij een vaste projectnotaris, Holdinga Matthijssen Kraak Notarissen.
De kleinschalige VVE zal gaan bestaan uit 4 leden, de servicekosten zijn nog niet bekend en zullen zodra alle appartementen verkocht zijn worden bepaald door de nieuwe eigenaren zelf.

BIJZONDERHEDEN
-Gelegen op eigen grond;
-Volledig geïsoleerd;
-Vloerverwarming op beide etages;
-Extra hoge plafonds;
-Videofoon aanwezig;
-Per direct beschikbaar.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

*ENGLISH VERSION

High-end renovated double ground-floor apartment (ca. 144m²) with private entrance, beautifully maintained garden with back gate, three large bedrooms, large living room with luxury kitchen, stylish bathroom, high ceilings, and a glorious view of the Singelgracht and Tropen Museum.

LAYOUT
First floor (bel-etage):
Private entrance. Spacious hall with wardrobe space and separate toilet with washbasin. The full-length steel frame with French doors opens onto the large living room. The entire apartment is light-filled and sunny, in part thanks to the large windows at the front and back of the building, and the very high ceilings (3.17m). The large luxury kitchen with island is centrally situated and features an Italian marble countertop and various built-in appliances (Miele/AEG), including wine conditioning cabinet, matte black Quooker tap, dishwasher, refrigerator with three freezer drawers, induction stove, and built-in oven, as well as oven/microwave combination with comprehensive features. With ample drawers and wall cabinet, there is lots of storage space. The large living room is at the back of the building and boasts tall windows for a superb living climate.
Garden floor:
A wide staircase with built-in spotlights leads to the hall with a second separate toilet with washbasin, laundry space, and additional storage space. There are two large rooms at the front and back. The high windows are a notable feature on this floor, letting in lots of daylight. The luxury bathroom adjoins both bedrooms and features a large walk-in shower with rain and hand shower, custom-built wall cabinet with integrated double washbasin and heated mirror, comfortable bathtub, and designer radiator. The tub and beautiful washbasin cabinet are made from a seamless and sustainable material, Corian by Bdutch. The third bedroom is at the back of the residence. Both these bedrooms open onto the lovely garden. There is a practical back gate leading to a little square with playground and a garden gate that can be locked.

LOCATION
The building is situated in a beautiful, idyllic location in a quiet part of the Plantage Buurt district in the centre of the city, just around the corner from the hip and happening Oost district. From this popular location, all the great things that Amsterdam has to offer are within easy reach. There are various hip restaurants within walking distance, including Louie Louie, breakfast/lunchroom Le Pain Quotidien, and popular places to enjoy a drink including Biertuin and Café Kuijper. Oosterpark and Artis are around the corner, as are Dappermarkt and Utrechtsestraat with its specialty shops and great boutiques. There are several public transport stops aeound the corner and the A10 ring road can be reached by car within minutes.

Division & Homeowners’ Association
The building is currently being split up into four apartment rights. The deeds of sale and transfer of ownership will therefore be created by a dedicated project notary, Holdinga Matthijssen Kraak Notarissen.
The small-scale homeowners’ association will consist of four members. Service costs are not yet known and will be determined by the new owners as soon as all apartments are sold.

DETAILS
-Freehold property;
-Fully insulated;
-Underfloor heating on both floors;
-Extra high ceilings;
-Video intercom;
-Available immediately.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 1.325.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Datum invoer5 september 2019
  • Aanvaardingin overleg
  • Liggingenaan water, in centrum, vrij uitzicht

Bouw

  • Bouwvormbestaande bouw
  • Bouwjaar1905
  • Soortbenedenwoning
  • Garagegeen garage
  • Parkeer faciliteitenopenbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie144 m2
  • Inhoud544 m3

Indeling

  • Aantal verdiepingen2
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Tuin(en)achtertuin

Sorry

De versie van de browser die je gebruikt is verouderd en wordt niet ondersteund.
Upgrade je browser om de website optimaal te gebruiken.

De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535