Amstelveenseweg 186 IV V

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 385.000,- k.k.
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Bouwjaar1909
  • Wonen37 m2
  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1

Omschrijving

Hoogwaardig gerenoveerd 2 kamer appartement met schitterend uitzicht op de Sophialaan en heeft tevens toegang tot het royale dakterras. Het appartement is gelegen op een super plek in Oud-Zuid, is op loopafstand van het Vondelpark en gelegen nabij diverse in-en uitvalswegen (o.a. A10 en A4).

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING:
Via het nette centrale trappenhuis betreedt men op de vierde verdieping het lichte en prachtig gerenoveerde appartement waarbij karakteristieke elementen zoals het glas in lood behouden zijn gebleven. De hal loopt over in de woonkamer / open keuken die van alle gemakken voorzien is (AEG inbouwapparatuur): combi oven, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast met vriesvak, afwasmachine, Quooker, voldoende kastruimte en biedt tevens extra zit plekken om met krukken aan de bar te zitten. Door de vele ramen aan de straatzijde wordt de gehele ruimte overgoten met natuurlijk daglicht. De hal biedt tevens toegang tot de goed bemeten slaapkamer. Ook is er ruimte voor een kledingkast. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met veel opbergruimte en toilet.

In de gehele woning ligt een moderne eikenhouten visgraatvloer. Via het centrale trappenhuis is het gemeenschappelijk te gebruiken dakterras te bereiken waar de gehele dag kan worden genoten van de zon en het unieke uitzicht over Amsterdam.

SPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN & VvE
Het gebouw zal ten tijde van de levering zijn gesplitst in appartementsrechten, de koopakte en de akte van levering zullen derhalve worden opgemaakt bij een vaste projectnotaris, Hartman LMH.
De (kleinschalige) VVE zal gaan bestaan uit 4 leden. De servicekosten zijn nog niet bekend deze zullen worden bepaald door de nieuwe eigenaren nadat alle appartementen aan hen zijn overgedragen.

LIGGING:
Het appartement is gelegen in stadsdeel Oud-Zuid op steenworp afstand van het Vondelpark, in de nabijheid van diverse winkels, restaurants, koffietentjes en terrassen. De Albert Heijn is letterlijk op de begane grond van het complex en er zal talloze speciaalzaken in de buurt te vinden voor de overige boodschappen. Het object ligt nabij in- en uitvalswegen als de A10 en de A4, het openbaar vervoer is op korte afstand te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
– Gelegen op eigen grond;
– Charmant uitzicht over Oud-Zuid;
– Turn-key/ volledig gerenoveerd;
– Eiken lamelparket vloer;
– Appartement zal worden geleverd mét AEG was-droger combinatie;
– Video intercom;
– Vloerverwarming door gehele appartement;
– Gemeenschappelijk gebruik dakterras;
– Er zal een niet-zelfbewoningclausele worden opgenomen;

***English***

Beautifully renovated two-room apartment with a view over the charming Sophialaan below and access to a spacious roof-top terrace. The apartment is in a top location in the Oud-Zuid neighbourhood, within walking distance of Vondelpark and close to various arterial roads (including the A10 and A4 motorways).

LAYOUT:
The neat central staircase takes you to the front door of this beautifully renovated, light apartment on the fourth floor. Several characteristic original elements have been preserved, such as the stained glass in the windows. The hall leads into the living room/open-plan kitchen, which has all the mod cons (AEG fitted appliances): combination microwave, induction hob, stainless steel extractor hood, fridge with freezer compartment, dishwasher, Quooker tap and plenty of storage room. The plentiful windows mean that the entire space is bathed in glorious daylight. The hall also leads to a good-sized bedroom with enough room for a double bed and a wardrobe, and a bathroom featuring a walk-in shower, vanity unit with basin, lots of cupboard space and a toilet.

Modern herringbone oak parquet flooring has been laid throughout the apartment. The central staircase also leads to the communal roof-top terrace, which catches the sun all day long and provides a unique view of Amsterdam.

DIVISION INTO APARTMENT RIGHTS & HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
On delivery, the building will have been divided into apartment rights. The sales contract and the deed of transfer will therefore be drawn up by a civil-law notary appointed to execute the notarial deeds for this particular project: Hartman LMH.
The small-scale homeowners’ association (VvE) comprises four members. The service costs have not yet been set and will be determined by the new owners after all of the apartments have been transferred.

LOCATION:
The apartment is in the Oud-Zuid neighbourhood, just a stone’s throw away from Vondelpark, and close to various shops, restaurants, cafés and pavement terraces. Albert Heijn supermarket is literally on the ground floor of the complex and there will be countless speciality shops in the vicinity for other shopping. The property is convenient for arterial roads, such as the A10 and A4 motorways, and for public transport.

DETAILS:
– Freehold property;
– Charming view of the Oud-Zuid neighbourhood;
– Turn-key/fully renovated;
– Communal use of the roof-top terrace;
– A non-owner-occupation clause will be included in the deeds;

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 385.000,- k.k.
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Datum invoer8 april 2021
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenIn woonwijk, Vrij uitzicht

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1909
  • SoortBovenwoning
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte37 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Inhoud133 m3

Indeling

  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1
  • Tuin(en)Geen tuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535

Nederlands
English