Omschrijving
BIESBOSCHSTRAAT 1-I, 1078 MK AMSTERDAM
Licht, stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd 4 kamer appartement met balkon op het zuiden en in de prachtige straten van de gewilde Rivierenbuurt, om de hoek van de Maasstraat en op loopafstand van de Scheldestraat. Gelegen op de eerste verdieping met een eigen opgang en vrij uitzicht over het Merwedeplein!
Indeling
Via een eigen entree betreedt men de woning op de eerste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en heeft een nette ingebouwde garderobe. Via de glazen deur bereikt men de ruime woonkamer die zich kenmerkt door de vele ramen die deze hoekwoning met zich meebrengt. Hierdoor is de gehele woning voorzien van veel natuurlijk lichtinval en is er tevens een prachtig uitzicht op het groene Merwedeplein. De open keuken is van alle gemakken en luxe voorzien; BORA 4 pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, afwasmachine, grote koelkast, aparte vriezer, combi oven, wijnklimaatkast en veel opbergruimte. De twee lichte en goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een bureautje. Een van de twee slaapkamers biedt toegang tot het balkon op het zuiden, tevens bevindt zich hier een praktische berging. De kamer aan de straatzijde fungeert perfect als slaapkamer of als werkkamer. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met badkamermeubel. Separaat toilet met fontein. Tevens is er een berging met aansluiting voor wasmachine en droger.
In de gehele woning ligt een eikenhouten visgraatvloer, zijn er spots met dimfunctie geïnstalleerd en is er sprake van dubbele beglazing.
Ligging
De Biesboschstraat ligt tussen de Waalstraat en de Maasstraat in het hart van de geliefde Rivierenbuurt. Deze straat staat bekend om haar rust, ruimte en de kenmerkende Amsterdamse School-stijl elementen in de architectuur. Een kindvriendelijke buurt, met o.a. een uitgebreid aanbod aan speeltuinen, voetbalveldjes en scholen. Daarnaast bruist de Maasstraat met prettige winkels en horecagelegenheden. De populaire horecagelegenheden van de Pijp, alsmede de gezellige Albert Cuyp, Ferdinand Bolstraat, Scheldestraat en de Rijnstraat zijn zeer nabij. Anderzijds is de rust van het Beatrixpark en het Amstelpark op loopafstand.
Deze wijk van Amsterdam staat tevens bekend om haar uitstekende toegankelijkheid en is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto en voorzien van goede parkeergelegenheden. Oud Zuid, De Pijp en Amstel zijn te voet zeer goed bereikbaar en uitvalswegen met aansluiting op de Ringweg A-10 en snelweg A2 zijn nabij met station Amsterdam RAI op loopafstand. Kortom; een perfecte woonomgeving voor iedereen!
Bijzonderheden:
– Appartementsrecht, ca. 98m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– Erfpacht canon: € 828,93,- per jaar;
– Huidige tijdvak erfpacht: 16 augustus 2003 t/m 15 augustus 2053;
– De aanvraag voor het afkopen van de eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden van 2019 is gedaan;
– VvE is in eigen beheer;
– VvE bestaat uit 3 appartementsrechten;
– Service kosten: € 96,86,- p.m.;
– In 2020 is al het buitenwerk geschilderd;
– Nieuwe Vaillant CV ketel;
– Gemeentelijk Monument;
– Oplevering in overleg, per direct mogelijk!
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
